NEU - Geschäftslokal in bester Lage von Loosdorf zu mieten!
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Beschreibung
Standortbeschreibung / wirtschaftliches Umfeld: Das gegenständliche Objekt befindet sich im Ortszentrum von Loosdorf in fußläufiger Lage nahe dem Bahnhof und ist an das hochrangige Verkehrsnetz hervorragend angeschlossen. Namhafte Marken wie BIPA, SPAR sowie NKD, zahlreiche Dienstleister, wie Ärzte, Therapeuten, eine Apotheke und Gastronomiebetriebe sind in unmittelbarer Nähe Ihre Nachbarn.
Nutzfläche: ca. 65,85 m², befristet auf 5 Jahre zu mieten
Gesamtmiete: € 386,63 inkl. BK zzgl. USt
Gesamtmiete ab dem 2. Jahr: € 593,40 inkl. BK zzgl. USt.
Heizkosten / Warmwasser: € 78,75 zzgl. USt.
Das Geschäftslokal gliedert sich in: einen großen Verkaufsraum und ein WC.
Stockwerkslage/Aufzug: EG / NEIN
beziehbar ab voraussichtlich: Sofort
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Krankenhaus 5.250m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Bank 250m
Geldautomat 250m
Polizei 1.250m
Post 250m
Verkehr
Bus 250m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Nutzfläche: ca. 65,85 m², befristet auf 5 Jahre zu mieten
Gesamtmiete: € 386,63 inkl. BK zzgl. USt
Gesamtmiete ab dem 2. Jahr: € 593,40 inkl. BK zzgl. USt.
Heizkosten / Warmwasser: € 78,75 zzgl. USt.
Das Geschäftslokal gliedert sich in: einen großen Verkaufsraum und ein WC.
Stockwerkslage/Aufzug: EG / NEIN
beziehbar ab voraussichtlich: Sofort
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Krankenhaus 5.250m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Bank 250m
Geldautomat 250m
Polizei 1.250m
Post 250m
Verkehr
Bus 250m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Wenige Gehminuten von vielen Einkaufsmöglichkeiten gelegen 1 Minute mit dem Auto vom Bahnhof & P+R ÖBB entfernt 2 Minuten von der Autobahn Anschlussstelle Loosdorf gelegen 2 Minuten zum McDonald`s 23 Minuten mit dem Zug nach St. Pölten 55 Minuten mit dem Zug Hauptbahnhof Wien
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Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 386,63 €
- Betriebskosten netto:
- 179,86 €
- Umsatzsteuer:
- 77,32 €
- Miete/m² netto:
- 3,14 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 4330
- Objekttyp:
- Einzelhandel
- Nutzfläche:
- 65,85 m²
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2015
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Rollstuhlgerecht
- Boden:
- Fliesen
- Kabel/Satelliten-TV
- Außenparkplatz
- Fahrradraum
- Zentralheizung
- Fußbodenheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 35.10 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.72
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 12.02.2024
IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbH
Richard Abdel-Asis
Prokurist - Leiter der Immobilienvermittlung