Geschäftslokal im Erdgeschoß und Souterrain | Beste Lage im Nibelungenviertel
Beschreibung
Derzeit können im Einvernehmen mit dem Vermieter noch Änderungen vorgenommen werden bzw. Wünsche des Mieters/der Mieterin berücksichtigt werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 225m
Apotheke 375m
Klinik 475m
Krankenhaus 1.475m
Kinder & Schulen
Schule 300m
Kindergarten 150m
Universität 900m
Höhere Schule 950m
Nahversorgung
Supermarkt 200m
Bäckerei 350m
Einkaufszentrum 400m
Sonstige
Geldautomat 350m
Bank 350m
Post 350m
Polizei 425m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 450m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 400m
Autobahnanschluss 4.850m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Das Nibelungenvierte ist eines der schönsten Grätzel (Bezirksteile) des 15. Wiener Gemeindebezirks Rudolfsheim-Fünfhaus, dessen Straßen mehrheitlich nach Figuren aus dem Nibelungenlied benannt wurden. Das Gebäue verüft über einen begrünten Innenhof mit Fahrrad-Abstellmöglichkeiten. Das Viertel wird im Norden von der Gablenzgasse, im Osten vom Vogeweidplatz, im Süden von der Hütteldorfer Straße und im Westen von der Stutterheimstraße begrenzt. Das Zentrum bilden der mit Pappeln bestandene Kriemhildplatz und die Allee der Markgraf-Rüdiger-Straße. Öffentliche Verkehrsmittel + U-Bahn Linie U6 (Burggasse-Stadthalle) und Linie U3 (Schweglerstraße) + Straßenbahn Linie 6, 9, 18 und 49 + Bus Linie 48A Shopping, Unterhaltung & Gastronomie + Lugner City (72 Shops, Gastronomie, Kino, 500 Stellplätze) + Stadthalle + Café-Restaurant Oben, Urban-Loritz-Platz + Stadtbibliothek Wien, Urban-Loritz-Platz + XXX-Lutz + Möbelix + Westbahnhof Supermärkte + 3 x Billa, Beingasse 30, Neubaugürtel 38 und Giselhergasse 11 + Billa Plus, Lugner City + Hofer, Tannengasse 19 Schulen & Kindergärten + Kindergarten und -hort d. Wr. Kinderfreunde, Hütteldorfer Str. 16-22 + Berufsschule für Handel und Reisen Hütteldorfer Str. 7-17 Ärzte + Ärztezentrum Lugner City + Dr. Anna Denk (Allgemeinmedizin), Dankwartgasse 6 + Dr. Rudolf Wagenleitner (Allgemeinmedizin), Märzstraße 11 + Dr. Christian Roth (HNO), Gablenzgasse 11 + Dr. med. univ. Peter Parvis Daryai (Allgemeinmedizin), Gablenzgasse 4 + Dr. Hans Rauschmeier (Urologie), Schweglerstraße 24 + Univ. Prof. Dr. Mahmood Manavi (Frauenheilkunde), Vogelweidplatz 10-11 Apotheken + Lindwurmapotheke, Glablenzgasse 31 + Apotheke zur Heiligen Anna, Neubaugürtel 19 Parks + Märzpark + Vogelweidpark
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 2.365,52 €
- Betriebskosten netto:
- 465,52 €
- Umsatzsteuer:
- 473,10 €
- Kaution:
- 4 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 8.515,87 € inkl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 485
- Objekttyp:
- Einzelhandel
- Terrasse:
- 1
- Nutzfläche:
- 202,17 m²
- Baujahr:
- 1912
- Altbau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Etagenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- E
- HWB:
- 180.00 kWh/(m²*a)
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 02.09.2022
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