NEU - GESCHÄFTSLOKAL, GASTRONOMIE, BÜROFLÄCHEN ODER HANDEL IN FREQUENZLAGE
Beschreibung
In bester Frequenzlage von Kirchberg am Wagram, nahe dem Zentrum, im neuen
Betriebsgebiet gelegen, wurden diese hellen Gewerbeflächen im Erstbezug mit vielfältigen Möglichkeiten wie Handel, Büros, Gewerbe oder als Praxis, Ordination mit Kundenverkehr im Jahr 2020-2021 in einem modern gestalteten Gebäude errichtet.
Die Flächen liegen im Erdgeschoß, die Nutzfläche von ca. 66,04m² teilt sich in
eine Fläche, welche in Ihrem Raumkonzept noch flexibel gestaltbar ist.
Optional kann noch ein Lager mit ca. 27,97m² zu einem Mietzins von EURO 200,00 zzgl. Mwst. und Betriebskosten angemietet werden.
Ausreichend Parkmöglichkeiten sind an Ihrem zukünftigen Firmengelände vorhanden.
Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin, um Ihnen dieses interessante Projekt näherbringen zu dürfen.
Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.
Lage und Verkehrsanbindung
Kirchberg am Wagram liegt inmitten der Weinregion Wagram und bietet neben seinerPrägung als eine der schönsten Weinregionen Österreichs neben ausgezeichnetenHeurigenbetrieben in der Umgebung auch sehr viele Attraktionen für Erholungs- undRuhesuchende wie Wanderer, Nordic-Walking-Begeisterte und Radfahrer. Kirchberg am Wagram, ein aufgrund seiner unmittelbaren Nähe zu Absdorf, Kremsund Tulln, sowie dem nahe gelegenen, direkten Autobahnanschluss, der direktenBahnanbindung an die Franz-Josefs-Bahn Richtung Wien und Krems, sehr beliebterWohnort. Der Ort ist zusätzlich öffentlich mit dem Bus und mit der Bahn erreichbarund bietet ausgezeichnete infrastrukturelle Einrichtungen und Geschäfte destäglichen Bedarfes wie Arzt, Bank, Frisör, Bäckerei, Einkaufsmöglichkeiten,Kindergarten, Volks- und Hauptschule und vieles mehr. Über den in wenigen Fahrminuten erreichbaren direkten Autobahnanschlussbestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen nach Krems, Stockerau, St. Pöltenund Wien.
Dokumente
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 1.442,90 €
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 1.202,41 €
- Nettomiete:
- 1.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 192,33 €
- Umsatzsteuer:
- 240,48 €
- Kaution:
- 5.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3 Bruttomonatsmieten plus 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 0001005576
- Objekttyp:
- Einzelhandel
- Nutzfläche:
- 66,04 m²
- Bürofläche:
- 66,04 m²
- Zimmer:
- 1
- Baujahr:
- ca. 2017-2019
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 26.24 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.84
- Klasse fGEE:
- A
- Ausstellung:
- listing.status.epcYear_2014
- Energieausweis Ausstellungsdatum:
- 15.12.2017
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
Peter Fellhofer