Top - Geschäftslokal? Büro? Praxis? Sie entscheiden die Nutzung - Einzelhandel zur Miete in 2410 Hainburg an der Donau - Gesamtmiete: 708,43 €

NEU - Geschäftslokal? Büro? Praxis? Sie entscheiden die Nutzung

Einzelhandel zur Miete in 2410 Hainburg an der Donau - Gesamtmiete: 708,43 € / Objektnummer: 125917 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Geschäftslokal? Büro? Praxis?
Sie entscheiden die Nutzung

Zur Vermietung steht ein Geschäftslokal in Hainburg an der Donau. Das im Jahr 1969 erbaute Geschäftslokal verfügt über eine Nutzfläche von ca. 66 m² und besteht aus 2 Zimmern. Die Bauweise ist massiv und der Boden ist mit Fertigparkett und Fliesen ausgelegt. Ein Gäste WC ist ebenfalls vorhanden. Das Geschäftslokal ist ab sofort verfügbar.

Die Böden ist mit Fertigparkett, Fliesen oder Kunststoffboden ausgestattet.
Eine möblierte Küche steht zur Verfügung.

Eine Duschnische und eine Teeküche ist auch schon vorhanden

Zur Bruttomonatsmiete wird monatlich ein Heizungsakonto in der Höhe von
€ 65,84 zuzüglich 20% MwSt vorgeschrieben.
Der tatsächliche Verbrauch wird mit der Jahresabrechnung der Hausverwaltung vorgeschrieben
Die Heizung ist Hauszentral.

Besichtigungen sind erst ab dem 29.04.24 möglich.
Gerne nehmen wir Ihren Besichtigungswunsch jetzt schon entgegen.

Für weitere Informationen oder der Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an:

Roland MALY
+43676841420602
r.maly@immocontract.at

Lage und Verkehrsanbindung

Das Geschäftslokal befindet sich in 2410 Hainburg an der Donau, Österreich. Die zentrale Lage in der historischen Stadt bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte in der Umgebung. Die Immobilie ist ideal für Einzelhandelsgeschäfte oder Büro und bietet eine attraktive Möglichkeit, sich in einer belebten und gut frequentierten Gegend zu etablieren.

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Preisdetails

Gesamtmiete:

708,43 €

Gesamtmiete (exkl. USt.):

545,94 €

Nettomiete:

590,36 €

Betriebskosten netto:

135,41 €

Umsatzsteuer:

118,07 €

Miete/m² netto:

2,76 €

Kaution:

2.363,00 €

Provision:

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

125917

Objekttyp:

Einzelhandel

Nutzfläche:

66 m²

Zimmer:

Toilette:

Baujahr:

1969

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Barrierefrei

Boden:

Fliesen

Bad:

Dusche

Gäste-WC

Zentralheizung

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

140.20 kWh/(m²*a)

fGEE:

1.56

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis