Top - Geschäftshaus bzw. Wohnobjekt mit Lagerflächen in zentraler Lage - Haus zum Kauf in 3250 Wieselburg - Kaufpreis: 359.000 €

Geschäftshaus bzw. Wohnobjekt mit Lagerflächen in zentraler Lage

Haus zum Kauf in 3250 Wieselburg - Kaufpreis: 359.000 € / Objektnummer: 845 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

* im Ortszentrum von Wieselburg * Ursprung ist ca. 1900, Um- & Zubau ca. 1990 * ca. 484 m² Grundstücksgröße * ca. 115 m² Nutzfläche im Keller * ca. 61 m² Lager- Nutzfläche im Erdgeschoß * ca. 115 m² Geschäfts- bzw. Wohnnutzfläche im Erdgeschoß * ca. 181 m² Büro- bzw. Wohnnutzfläche im Obergeschoß * großzügiger Dachboden mit Zugang über Treppenhaus * Dachterrasse im Obergeschoß mit Blick in den Hof * 4 – 5 PKW-Stellplätze für Kunden bzw. Mieter vorhanden * Lieferantenzufahrt mit stufenlosem Zugang zum Lagerraum * Wirtschaftsküche für Mitarbeiter vorhanden * Obergeschoß ist auch über einen separaten Eingang erreichbar * derzeit Standort eines Elektrounternehmens * Erdgeschoß wird derzeit auch als Verkaufsfläche genutzt * Gasheizung * großes Potenzial durch unterschiedliches Raumangebot * viele Nutzungsmöglichkeiten: Verkauf, Büro, Mietwohnungen, Dienstleister, Lager, ... * öffentlicher Anschluss an Ortswasser, Ortskanal, Strom, Kabel-TV & Kabel-Internet und Telefon * Widmung Bauland Kerngebiet * beste Wirtschafts- und Verkehrsinfrastruktur – sehr gute Anschlussmöglichkeiten (Eisenbahn-Westbahnstrecke, A1- Westautobahn) * gute zentrale Lage im Erlauftal – Nord-Südverbindung * EG- Verkaufsstätte: HWB= 285,2 kWh/m²a fGEE= 2,37 * OG- Bürofläche: HWB= 232,6 kWh/m²a fGEE= 2,25 Angebotspreis € 359.000,- Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Tel. 07416 / 52 939

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	285.2 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.37

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Preisdetails

Kaufpreis:

359.000,00 €

Provision:

3.00 %

Fakten

Objektnummer:

845

Objekttyp:

Haus

Keller Fläche:

115 m²

Wohnfläche:

296 m²

Nutzfläche:

61 m²

Grundstücksfläche:

484 m²

Zimmer:

Toilette:

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Außenparkplatz

Zentralheizung

Energieeffizienz

fGEE:

2.37

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis