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Geschäftsflächen flexibel gestalten und aufteilen

Einzelhandel zur Miete in 9500 Villach / Objektnummer: 2212 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Geschäftsflächen flexibel gestalten und aufteilen Die Gewerbeimobilie befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zum Shoppingcenter VEZ, direkt entlang der Drautalbundesstraße B 100 und mit sehr guter Sichtbarkeit und Autobahnanbindung. Die Geschäftsflächen können vom Vermieter nach Kundenwunsch umgebaut werden. Nach Rücksprache mit dem Vermieter, kann noch individuell selbst ausgebaut und adaptiert werden. Die Räumlichkeiten eignen sich für Büro, Praxis, Therapie, Studio, Präsentationen und Schulungen. Das Gebäude ist modern und in einem sehr guten Zustand, Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden und können angemietet werden. BAUTEIL WEST: Büro,- Praxis- und Geschäftsflächen Zur Vermietung stehen 2 separate Einheiten. Im Rohzustand kann durch den Mieter nach Rücksprache mit dem Vermieter, selbst umgebaut, zusammengelegt und individuell adaptiert werden. Es können Geschäftsflächen zwischen ca. 240 - 480 m² angemietet werden. Der Zugang erfolgt über eine Gitterrampe und ist barrierefrei. Die Miete, BK sowie HK sind Nettopreise und verstehen sich zzgl. 20 % MWSt. Miete: 5 - 10 EUR /m² (abhängig von der Ausbaustufe des Objektes) BK: 2,10 EUR/m² HK: 0,80 EUR/m² Parkplatz: 35,00 Kaution: 3 BMM Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel.,Email) beantwortet können. Gerne übermitteln wir Ihnen anschließend Pläne, Bilder und weitere objektbezogene Informationen. Vermittlungsprovision: 1-3 Bruttomonatsmieten (abhängig von der Mietvertragsdauer) Der Makler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	53.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.79

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Preisdetails

Betriebskosten netto:

707,36 €

Heizkosten netto:

195,13 €

Kaution:

6.437,08 €

Provision:

3.00 MM

Fakten

Objektnummer:

2212

Objekttyp:

Einzelhandel

Nutzfläche:

487,84 m²

Baujahr:

ca. 2008

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:

53.00 kWh/(m²*a)

fGEE:

0.79

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis