GERÄUMIGES HAUS FÜR EIN ODER ZWEI FAMILIEN
Beschreibung
Massiv gebautes Haus mit 2 Wohneinheiten im Erdgeschoß und Mansarde. Großer, zur Straße hin ebenerdiger Keller mit Garage Heiz- und Lagerräumen. Nach Süden ausgerichtete Balkone und Terrassen. Im Erdgeschoss wurden zuletzt einige Räume als Gastronomiebereich adaptiert, eine Änderung für Wohnzwecke ist jedoch leicht herzustellen. Die Heizung erfolgt mit Pellets oder Stückgut. Neben der Gemeindewasserleitung besteht noch ein leistungsstarker Hausbrunnen. Fassade und Räume bedürfen teilweise einer Auffrischung.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Liegenschaft befindet sich im Ortsteil "Sägemühle", einer kleinen Siedlung einige Kilometer vom Ortszentrum entfernt, in sonniger Lage. Das Ortszentrum ist rasch über die B55 erreichbar. Nach Wien benötigt man mit dem Auto ca. 1 Stunde, nach Wr. Neustadt ca. 30 Minuten. Eine Autobushaltestelle mit Zustiegsmöglichkeiten in alle Richtungen ist in unmittelbarer Nähe. Die Marktgemeinde Krumbach ist eine aufstrebende Gemeinde mit vielen Unternehmen, aktivem Wohnbau, gut ausgebauter Infrastruktur wie Kindergarten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie, sowie einem reichhaltigem Angebot der Freizeitgestaltung.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 298.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 105,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 0001006806
- Objekttyp:
- Haus
- Balkon:
- 1
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 187 m²
- Grundstücksfläche:
- 810 m²
- Zimmer:
- 7
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 3
- Baujahr:
- 1970
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Möbliert
- Kabel/Satelliten-TV
- Zentralheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- E
- HWB:
- 153.30 kWh/(m²*a)
- Ausstellung:
- listing.status.epcYear_2008
- Energieausweis Ausstellungsdatum:
- 23.09.2013
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
Martin Winkler