* Büro in Sarling, Stadtgemeinde Ybbs an der Donau * sehr gute zentrale, und doch ruhige Lage * im Erdgeschoß einer ehemaligen Tischlerei, umfassend renoviert * Gesamtnutzfläche ca. 280 m², aufgeteilt in:
* ca. 80 m² separate Büronutzfläche - barrierefrei * Loftcharakter – Raumhöhe bis ca. 3,40 m – hell und modern * Techniktrasse vorbereitet – Anpassung für Erstbezugs-Mieter * optimale Ausrichtung für augenschonende Bildschirmarbeit * zusätzlich
Mitbenutzung von ca. 200 m² neu adaptierte „Sharing Area“: großer Besprechungsraum inkl. Küche, Extraraum, Eingangsraum, Sanitärräume * inkl. 4 PKW-Stellplätze - erweiterbar * moderne Haustechnik ermöglicht wirtschaftliche Betriebskosten
inkl. Heizen-Warmwasser-Strom * neuwertige Pelletanlage für Heizung und Warmwasser * Option auf weitere Räume (Lager – Serverraum – Modellbauwerkstatt ect.) * öffentlicher Anschluss an Ortswasser, Ortskanal, Strom, Glasfaser-Internet * sehr gute Verkehrsinfrastruktur – 3 Minuten zum Westbahnhof Ybbs- Kemmelbach sowie A1- Westautobahn * Kaution: 2 Bruttomonatsmieten * Mietvertrag und Befristung nach Vereinbarung - sofort verfügbar * HWB: 199,9 fGEE: 1,57
monatliche Kosten: Miete netto: € 1.120,00 BK àconto inkl. Heizen-WW-Strom netto: € 240,00 20 % Umsatzsteuer: € 272,00 ____________________________________________________________
Gesamt: € 1.632,00 Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Tel. 07416 / 52 939
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
Miete |
€ |
1120 |
zzgl 20% USt. |
Betriebskosten inkl Heizkosten |
€ |
240 |
zzgl 20% USt. |
Umsatzsteuer |
€ |
272 |
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Gesamtbetrag |
€ |
1632 |
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Heizwärmebedarf: |
199.9 kWh/(m²a) |
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Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.57 |
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