GERÄUMIGER BUNGALOW IN TOLLER LAGE UND GROSSER SÜDWESTTERRASSE!
Beschreibung
Die Raumaufteilung ist gelungen: 6 Zimmer und Nebenräume auf 148 m² ergibt ein geräumiges Zuhause für Ihre Familie!
Durch die Aufteilung sind sogar zwei Wohneinheiten mit eigenen Hauseingängen möglich! Der Bungalow aus den 1960er Jahren wurde laufend modernisiert.
Der Vollkeller bietet reichlich Flächen zur Lagerung.
Beheizt wird mit einem Holzofen und 2.000l Pufferspeicher, Anschluss an das lokale Fernwärmenetz ist möglich.
Freuen Sie sich schon den nächsten Sommer auf der herrlichen Südwest-Terrasse, der Pool verspricht entspannende Zeiten im erfrischenden Nass.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen Siedlungsgebiet nahe dem Ortszentrum und unweit der weithin beliebten Therme "Asiatherme Linsberg". Bad Erlach verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Handwerksbetrieben, Gastronomie, Ärzte, Kindergärten und Schulen. Nach Wr. Neustadt benötigt man mit der Bahn oder dem Auto nur ca. 15 Minuten, nach Wien ca. 45 Minuten. Die "Asiatherme Linsberg" sorgte in den letzten Jahren für überregionale Bedeutung, u.a. auch durch viele weitere Gesundheitseinrichtungen die im Umfeld neu entstanden sind.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 299.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 280,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 0001007543
- Objekttyp:
- Haus
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 148 m²
- Grundstücksfläche:
- 573 m²
- Zimmer:
- 6
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- 1963
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Gäste-WC
- Möbliert
- Kabel/Satelliten-TV
- Abstellraum
- Zentralheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- E
- HWB:
- 161.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.90
- Klasse fGEE:
- D
- Ausstellung:
- listing.status.epcYear_2014
- Energieausweis Ausstellungsdatum:
- 02.10.2023
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
Martin Winkler