Top - Geräumige, ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit hofseitigem Balkon - verfügbar ab August 2024 - Wohnung zur Miete in 4020 Linz - Gesamtmiete: 997,70 €

Beschreibung

Es handelt sich hier um eine geräumige, ruhige 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum der Linzer Innenstadt. Die Wohnung befindet sich im 3. OG (mit Lift im Halbstock!) und ist komplett in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Die Wohnung verfügt über ca. 72 m² Wohnnutzfläche die sich wie folgt aufteilen: ~ Vorraum ~ Wohn- Esszimmer mit eingerichteter Küche (ablösefrei!) ~ hofseitigem Balkon (vom Wohn- Esszimmer aus erreichbar) ~ Schlafzimmer ~ Gäste-WC (mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluß) ~ Badezimmer (mit Waschtisch, Spiegelschrank mit Licht, Badewanne mit Duscharmaturen & Duschtrennwand, Kasterl und WC) ~ Abstellraum Die Küche ist wie folgt ausgestattet: Backrohr, Ceranfeld, Umluft, Geschirrspüler, Einbaumikrowelle, Kühl- Gefrierkombination, Spüle, Armatur und Nischenrückwand Im EG befindet sich ein versperrbarer Fahrradabstellraum; ein Kellerabteil ist ebenfalls fixer Bestandteil dieser Wohnung. Auf Grund der zentralen Lage ist die Infrastruktur dementsprechend sehr gut, in unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Nahversorger, jede Menge Restaurants, eine Apotheke, versch. Banken, das Casino, etc. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls in nur wenigen Gehminutern erreichbar. Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - die Lieferverträge müssen mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden! Die Kosten für die Mietvertragserstellung werden vom Vermieter übernommen! Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung! Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	749	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	158	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	90,7
---------------------------------
Gesamtbetrag	€	997,7

---------------------------------
Heizwärmebedarf:	76.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.21
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D

Fakten

Objektnummer:

1586

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

Wohnfläche:

72 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

ca. 1874

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattung

Fahrstuhl Kabel/Satelliten-TV Zentralheizung Außenbereich

Energieeffizienz

HWB:

76 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

f_GEE:

2,21

f_GEE Klasse:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Geräumige, ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit hofseitigem Balkon - verfügbar ab August 2024

Beschreibung

Fakten

Ausstattung

Energieeffizienz

Dokumente

Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbH