NEU - Gepflegtes Wohnhaus zu einem unschlagbaren Preis
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Beschreibung
Dieses gepflegte Wohnhaus wurde in den frühen 80ern grundsolide und trocken erbaut und liegt in einer Sackgasse im Ortsteil Reitern.
Das sonnige Grundstück mit einer Fläche von 757m² ist mit viele Liebe über die Jahre gestaltet und gepflegt worden. Ein kleiner Teich und ein Alpingarten, eine weitere Garage für alles, was so untergestellt werden muss, ein Holzschuppen/Werkstatt und ein Hasenstall laden zu gemütlichen Stunden im Garten ein.
Hobbygärtner, Hund und Katz und auch die Kinder werden es genießen sich hier auszutoben.
Das Erdgeschoss gliedert sich in:
Garage und überdachter Stellplatz, Vorraum, Abstellraum, Heizraum und ein weiterer Lagerraum.
Komplett eigenständige Wohnung mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, eingerichteter Küche und Bad. Ein Traum für jeden Teenager, der "Hotel Mama" noch nicht verlassen will. Aber auch zur weiteren Vermietung als Ferienwohnung ideal geeignet. Auch ein Homeoffice findet hier seinen Platz.
Obergeschoss:
Balkon/Terrasse, 2 Schlafzimmer, kleines Arbeitszimmer, Wohnküche mit Kachelofen, Wohnzimmer mit Kachelofen, Bad und WC.
Rohdachboden:
Hier kann weiterer, großzügiger Wohnraum, ca. 60m² +, geschaffen werden.
Das Gebäude ist nicht unterkellert.
Die aktuellen monatlichen Vorschreibungen und laufenden Kosten
Gas € 360,- / Strom € 53,- / Gemeindeabgaben € 46,-
Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung (Einbau im Jahr 2000). Ein Kachelofen im Obergeschoß. Der ursprüngliche Feststoffbrenner ist nach wie vor vorhanden und funktionsfähig.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das sonnige Grundstück mit einer Fläche von 757m² ist mit viele Liebe über die Jahre gestaltet und gepflegt worden. Ein kleiner Teich und ein Alpingarten, eine weitere Garage für alles, was so untergestellt werden muss, ein Holzschuppen/Werkstatt und ein Hasenstall laden zu gemütlichen Stunden im Garten ein.
Hobbygärtner, Hund und Katz und auch die Kinder werden es genießen sich hier auszutoben.
Das Erdgeschoss gliedert sich in:
Garage und überdachter Stellplatz, Vorraum, Abstellraum, Heizraum und ein weiterer Lagerraum.
Komplett eigenständige Wohnung mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, eingerichteter Küche und Bad. Ein Traum für jeden Teenager, der "Hotel Mama" noch nicht verlassen will. Aber auch zur weiteren Vermietung als Ferienwohnung ideal geeignet. Auch ein Homeoffice findet hier seinen Platz.
Obergeschoss:
Balkon/Terrasse, 2 Schlafzimmer, kleines Arbeitszimmer, Wohnküche mit Kachelofen, Wohnzimmer mit Kachelofen, Bad und WC.
Rohdachboden:
Hier kann weiterer, großzügiger Wohnraum, ca. 60m² +, geschaffen werden.
Das Gebäude ist nicht unterkellert.
Die aktuellen monatlichen Vorschreibungen und laufenden Kosten
Gas € 360,- / Strom € 53,- / Gemeindeabgaben € 46,-
Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung (Einbau im Jahr 2000). Ein Kachelofen im Obergeschoß. Der ursprüngliche Feststoffbrenner ist nach wie vor vorhanden und funktionsfähig.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage und Verkehrsanbindung
Im Ortsteil Reitern von Bad Goisern am Hallstättersee. Den See erreichen Sie in wenigen Minuten. Bushaltestelle in 1 Minute und die Volksschule, sowie ein Baumarkt und Lebensmittelgeschäft sind fußläufig erreichbar.
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Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 450.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 2.903,23 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 821
- Objekttyp:
- Haus
- Balkon:
- 1
- Terrasse:
- 1
- Nutzfläche:
- 155 m²
- Grundstücksfläche:
- 757 m²
- Zimmer:
- 5
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 3
- Baujahr:
- 1982
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Gäste-WC
- Kabel/Satelliten-TV
- Garage
- Carport
- Außenparkplatz
- Abstellraum
- Zentralheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- G
- HWB:
- 291.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.84
- Klasse fGEE:
- F
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 15.05.2033
Best Real-Immobilien GmbH
Patrick Zürrer
akademischer Immobilienmanager