Top - GEPFLEGTES EIN / ZWEIFAMILIENHAUS IN SEHR SCHÖNER, SONNIGER LAGE - Haus zum Kauf in 3012 Wolfsgraben - Kaufpreis: 720.000 €

NEU - GEPFLEGTES EIN / ZWEIFAMILIENHAUS IN SEHR SCHÖNER, SONNIGER LAGE

Haus zum Kauf in 3012 Wolfsgraben - Kaufpreis: 720.000 € / Objektnummer: 3376 / Bilder / Lageplan /

Seite teilen

Beschreibung

GERÄUMIGES, GEPFLEGTES EIN / ZWEIFAMILIENHAUS IN SEHR SCHÖNER, RUHIGER LAGE Hochwertig errichtetes und gepflegtes Einfamilienhaus mit großer Doppelgarage BAUWEISE/AUSSTATTUNG: Massivbauweise (38cm) + Wärmeschutzfassade mit Massivkeller in sehr schöner Lage; die Baueinreichung erfolgte 1990 und die Fertigstellung im Jahr 2000; Holzfenster (2-fach Verglasung), Fliesen,- & Parkett, - Holzböden, Gaszentralheizung für Radiatoren, Bramacdach; ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 80, kWh/m²a; fGEE 1,32. KELLERGESCHOSS (ca. 107m²): SEPARATER EINGANG, 2 große, hohe Räume mit Tageslicht, Wirtschaftsraum mit Dusche und WC, Technikraum. ERDGESCHOSS (ca. 106m²): Windfang, 2 große Zimmer, Wohnküche, Badezimmer mit Wanne und WC, Vorraum. DACHGESCHOSS (ca. 66m²): Geräumiger, offener Wohn-Essbereich mit integrierter Küche, 1 Zimmer, Schrankraum, Badezimmer mit Wanne und WC. GARTEN: Gepflegt, eben bis leichte Neigung, sehr sonnig; Gartenlaube vorhanden. GARAGE: Doppelgarage (ca. 43m²) mit großer Raumhöhe für 2 Kraftfahrzeuge vorhanden. DOPPELCARPORT vorhanden. LAGE: Sehr schöne, sonnige und ruhige Lage, ca. 5 KM vom nächsten Bahnhof entfernt, Busanbindung vor Ort, Infrastruktureinrichtungen, wie Schulen, Banken, Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Fahrminuten erreichbar; Kindergarten, Ärzte, Gastronomiebetriebe im Ort, ca. 12 KM vom Auhofcenter und ca. 14 KM von Wien-Hütteldorf entfernt. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Strom, Erdgas angeschlossen; Sat-TV vorhanden. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. Meier gerne unter 0664-515 84 95 oder r.meier@immobilien-moertl.at zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	80.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.32

Lade...

Preisdetails

Kaufpreis:

720.000,00 €

Provision:

3.00 %

Fakten

Objektnummer:

3376

Objekttyp:

Haus

Wohnfläche:

210 m²

Nutzfläche:

322 m²

Grundstücksfläche:

1.204 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Neubau:

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Kabel/Satelliten-TV

Garage

Außenparkplatz

Zentralheizung

Energieeffizienz

HWB:

80.00 kWh/(m²*a)

fGEE:

1.32

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis