++ SCHMUCKSTÜCK in ABSOLUTER TOP LAGE++GENIALE KLEINWOHNUNG mit GENIALER 30m² SONNENTERRASSE auch als ANLAGE++FINANZIERUNGSBERATUNG++
Beschreibung
Diese wunderschöne Kleinwohnung in der 1. Etage wird Sie mit ihrem modernen
Design und ihrer hochwertigen Ausstattung begeistern. Hier erwarten Sie 47m²
pure Wohnfläche, die perfekt aufgeteilt sind in 2 Zimmer und somit ideal für
Singles, Paare geeignet sind. Der Kaufpreis von 329.000,00 € ist unschlagbar
für diese begehrten Lage..
Diese Wohnung ist ein Erstbezug und somit können Sie sich auf ein nagelneues
und unberührtes Zuhause freuen. Die Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen
ein und bietet einen herrlichen Grünblick, der zu jeder Jahreszeit zum Träumen einlädt.
Die perfekte Kombination aus urbanem Wohnen, Naturerlebnis und der Nähe zur
Innenstadt wird Sie jeden Tag aufs Neue begeistern.
Die hochwertige Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Die Böden sind
mit Fliesen, Parkett und Steinboden ausgestattet und verleihen der Wohnung ein modernes
und stilvolles Ambiente. Besonders angenehm in den kühlen Monaten ist die Fußbodenheizung,
die für wohlige Wärme sorgt. Das Badezimmer ist mit einem Fenster, einer Dusche und
hochwertigen Armaturen ausgestattet und bietet somit einen Ort der Entspannung und Erholung.
Die Lage dieser Wohnung ist ideal für eine ertragreiche Vermietung und toller Wertsteigerung.
Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen
Sie sich von dieser Immobilie verzaubern. Wir freuen uns auf Sie!
http://www.schantl-ith.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Klinik 2.500m
Krankenhaus 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 750m
Kindergarten 1.000m
Universität 2.250m
Höhere Schule 1.750m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 2.000m
Einkaufszentrum 4.250m
Sonstige
Geldautomat 750m
Bank 750m
Post 250m
Polizei 2.500m
Verkehr
Bus 250m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 4.250m
Autobahnanschluss 7.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnung befindet sich in der Mariatroster Straße 8044 in Graz. Sie liegt in einer ruhigen, grünen Wohngegend und ist nach Ost-Süd ausgerichtet, wodurch sie viel Sonne und Helligkeit erhält. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Landeskrankenhaus (LKH) sowie die Innenstadt von Graz, die beide in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind. Perfekte Infrastruktur vorhanden, alle wichtigen täglichen Wege sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar.
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 329.000,00 €
Fakten
- Objektnummer:
- 264679
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 47 m²
- Nutzfläche:
- 78 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 2023
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Bad:
- Dusche
- Gäste-WC
- Rollladen
- Kabel/Satelliten-TV
- Garage
- Fahrradraum
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 43.11 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.79
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 02.07.2029
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Karl Großschädl
Projektmanagement und Immobilienvermittlung
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