GENERALSANIERTE NATURNAHE FERIENWOHNUNG MIT LOGGIA
Wohnung zum Kauf in 7141 Podersdorf am See - Kaufpreis: 180.000 €
/ Objektnummer: 3489
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- Kaufpreis:
- 180.000,00 €
- Kaufpreis:
- 180.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 220,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Top moderniserte Ferienwohnung mit Loggia und kleinem Garten
Die im Jahr 2020 generalsanierte Ferienwohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Anrainerstraße am Rande von Podersdorf unweit des Neusiedler Sees. Ein idealer Ort in naturnaher Umgebung um sich von den Anstrengungen des Alltags zu erholen und Energie zu tanken.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
* große offene Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit WC, Loggia mit kleinem Gartenanteil
Im Zuge der Generalsansierung wurde Folgendes erneuert:
* Boden im Wohnzimmer, Landhausdiele Eiche, Echtholz Massiv
* Laminatboden im Schlafzimmer
* Einbauschrank im Schlafzimmer
* neue Küche
* neues Bad
Details zur Immobilie:
* Elektroheizung, Elektroboiler für Warmwasser im Keller
* schattige Loggia mit kleinem Gartenanteil plus Gemeinschaftsgarten, Gärtner für die Gartenpflege beauftragt
* Aussenrollo, Insektenschutz auf allen Fenstern bzw. Terrassentür
* großes Kellerabteil mit ca. 10 m2 und Stromversorgung
* Terrasse mit Markise ausgestattet
* Stellplätze vor dem Haus verfügbar
* großer allgemeiner Raum mit Bar, auch für Feiern geeignet bzw. Abstellraum für Fahrräder oder Surfbretter
Die monatlichen Betriebskosen belaufen sich auf ca. 220,- Euro. An Stromkosten fallen ca. 35,- Euro pro Monat an
Die Gemeinde Podersdorf liegt am Westufer des Neusiedler Sees, am Rande des Nationalparks Neusiedler See-Seewinkel. Herrliches pannonisches Klima mit durchschnittlich über 1800 Sonnenstunden im Jahr zeichnen diese besondere Region des Burgenlandes aus. Die vielfachen Sport- und Freizeitmöglichkeiten in den umliegenden Naherholungsgebieten, die Verlockungen der burgenländischen Küche sowie ein reichhaltiges Kulturprogramm sorgen für beste Lebensqualität. Rad- und Wanderwege befinden sich vor der Haustür. Schnell und bequem erreichen Sie die gesamte Infrastruktur des Ortes.
Zur Lage:
* 50 Minuten Fahrtzeit nach Wien, regelmäßige Busverbindungen
* 20 Fahrminuten nach Ungarn
* 15 Minuten zur St. Martins-Therme Frauenkirchen
* 15 Fahrminuten nach Neusiedl am See oder ins Outlet Center Parndorf
ACHTUNG: Es werden ausschliesslich vollständig ausgefüllte Objektanfragen mit Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer beantwortet!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 2.000m
Apotheke 8.000m
Klinik 7.500m
Krankenhaus 7.500m
Kinder & Schulen
Schule 1.500m
Kindergarten 9.000m
Nahversorgung
Supermarkt 2.000m
Bäckerei 1.000m
Sonstige
Geldautomat 1.500m
Bank 1.500m
Post 1.500m
Polizei 8.000m
Verkehr
Bus 1.500m
Bahnhof 7.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die im Jahr 2020 generalsanierte Ferienwohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Anrainerstraße am Rande von Podersdorf unweit des Neusiedler Sees. Ein idealer Ort in naturnaher Umgebung um sich von den Anstrengungen des Alltags zu erholen und Energie zu tanken.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
* große offene Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit WC, Loggia mit kleinem Gartenanteil
Im Zuge der Generalsansierung wurde Folgendes erneuert:
* Boden im Wohnzimmer, Landhausdiele Eiche, Echtholz Massiv
* Laminatboden im Schlafzimmer
* Einbauschrank im Schlafzimmer
* neue Küche
* neues Bad
Details zur Immobilie:
* Elektroheizung, Elektroboiler für Warmwasser im Keller
* schattige Loggia mit kleinem Gartenanteil plus Gemeinschaftsgarten, Gärtner für die Gartenpflege beauftragt
* Aussenrollo, Insektenschutz auf allen Fenstern bzw. Terrassentür
* großes Kellerabteil mit ca. 10 m2 und Stromversorgung
* Terrasse mit Markise ausgestattet
* Stellplätze vor dem Haus verfügbar
* großer allgemeiner Raum mit Bar, auch für Feiern geeignet bzw. Abstellraum für Fahrräder oder Surfbretter
Die monatlichen Betriebskosen belaufen sich auf ca. 220,- Euro. An Stromkosten fallen ca. 35,- Euro pro Monat an
Die Gemeinde Podersdorf liegt am Westufer des Neusiedler Sees, am Rande des Nationalparks Neusiedler See-Seewinkel. Herrliches pannonisches Klima mit durchschnittlich über 1800 Sonnenstunden im Jahr zeichnen diese besondere Region des Burgenlandes aus. Die vielfachen Sport- und Freizeitmöglichkeiten in den umliegenden Naherholungsgebieten, die Verlockungen der burgenländischen Küche sowie ein reichhaltiges Kulturprogramm sorgen für beste Lebensqualität. Rad- und Wanderwege befinden sich vor der Haustür. Schnell und bequem erreichen Sie die gesamte Infrastruktur des Ortes.
Zur Lage:
* 50 Minuten Fahrtzeit nach Wien, regelmäßige Busverbindungen
* 20 Fahrminuten nach Ungarn
* 15 Minuten zur St. Martins-Therme Frauenkirchen
* 15 Fahrminuten nach Neusiedl am See oder ins Outlet Center Parndorf
ACHTUNG: Es werden ausschliesslich vollständig ausgefüllte Objektanfragen mit Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer beantwortet!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 2.000m
Apotheke 8.000m
Klinik 7.500m
Krankenhaus 7.500m
Kinder & Schulen
Schule 1.500m
Kindergarten 9.000m
Nahversorgung
Supermarkt 2.000m
Bäckerei 1.000m
Sonstige
Geldautomat 1.500m
Bank 1.500m
Post 1.500m
Polizei 8.000m
Verkehr
Bus 1.500m
Bahnhof 7.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fakten
- Objektnummer:
- 3489
- Objekttyp:
- Wohnung
- Loggia:
- 1
- Keller Fläche:
- 20 m²
- Wohnfläche:
- 48 m²
- Loggia Fläche:
- 10 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Möbliert AußenbereichEnergieeffizienz
- HWB:
- 110 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- D
- fGEE:
- 3,12
- fGEE Klasse:
- E
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
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Pannon Immobilien Bürogemeinschaft: M. Wieger & K. Freitag
Kurt Rosenauer
Makler
