Top - Gemütliches Zuhause in ländlicher Lage - Haus zum Kauf in 4971 Aurolzmünster - Kaufpreis: 395.000 €

Beschreibung

Gemütliches Einfamilienhaus mit Sauna und Pool Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Komfort, Modernität und Gemütlichkeit perfekt vereint sind! Dieser charmante Bungalow, erbaut im Jahr 2010, bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von 141m² im Erdgeschoss und zusätzlichen ca. 90m² im ausgebauten Dachgeschoss ein behagliches Zuhause für die ganze Familie. Mit einem Carport und einer beheizten Garage finden Ihre Fahrzeuge komfortablen Schutz. Die moderne Luft-Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung des Hauses, während der einladende Pelletofen im Wohnzimmer eine gemütliche Atmosphäre schafft. Eine PV-Anlage sowie eine Solaranlage für Warmwasser unterstützen nicht nur Ihre Energieversorgung, sondern auch Ihre Nachhaltigkeitsbemühungen. Das Haus verfügt über eine durchdachte Wohnraumlüftung sowie praktische Fliegengitter an den Fenstern, die für ein angenehmes Raumklima und ungestörte Stunden sorgen. Ein integriertes Staubsaugersystem erleichtert die Reinigung und Pflege des gesamten Hauses. Für entspannte Stunden im Freien lädt der Garten mit einem erfrischenden Pool sowie einem beheizten Wintergarten zum Verweilen ein. Hier können Sie zu jeder Jahreszeit die Natur genießen und entspannte Momente erleben. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	77.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.9
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	B

Fakten

Objektnummer:

4182

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Wohnfläche:

141 m²

Grundstücksfläche:

643 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

ca. 2010

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattung

Rollstuhlgerecht Sauna Möbliert Garage Außenparkplatz Zentralheizung Außenbereich

Energieeffizienz

HWB:

77 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

f_GEE:

0,9

f_GEE Klasse:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Lade...

NEU - Gemütliches Zuhause in ländlicher Lage

Beschreibung

Fakten

Ausstattung

Energieeffizienz

RE/MAX Innova in Braunau