Gemütliches Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten
Beschreibung
GEMÜTLICHES EINFAMILIENHAUS FÜR IHRE FAMILIE
Diese gemütliche Liegenschaft liegt in Aspersdorf, nur wenige Minuten von Hollabrunn entfernt. Das Haus steht auf einem 634 m² großen Grundstück (im Grenzkataster eingetragen) und hat eine Wohnfläche von ca. 117 m² (EG+OG). Weiters gibt es einen Zubau als Gerätehütte/Lager, eine Gartenhütte und ein Carport, bzw. Freiflächen für zusätzliche KFZ-Abstellplätze.
Die Baubewilligung wurde 2004 erteilt, und im April 2005 bescheinigte die Gemeinde Hollabrunn die Fertigstellung. Das Haus ist in einem guten Zustand und wird an die neuen Eigentümer im September 2024 übergeben.
Es steht Ihnen folgende Aufteilung zur Verfügung:
Erdgeschoss:
-) der Vorraum
-) der Gang
-) das WC mit Waschmaschinenanschluss
-) die Küche (inkl. Geräte)
-) das große Wohnzimmer mit Ausgang auf
-) die überdachte Terrasse
Obergeschoss:
-) großes Bad mit Dusche, Wanne und WC
-) 2 große Schlafzimmer
-) 1 kleineres Zimmer und
-) der Vorraum
Eckdaten:
-) die Liegenschaft wird teilmöbliert übergeben
-) Zubau hinter Carport als Gerätehütte/Lagerfläche
-) Gartenhütte
-) Küche komplett eingerichtet, inkl. Geräte
-) überdachte Terrasse
-) wunderschöner Garten
-) Gaszentralheizung (Therme)
-) zusätzlich gibt es im Wohnzimmer die Anschlussmöglichkeit für einen Schwedenofen
Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser großartigen Liegenschaft und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir auf Grund einer EU-Richtlinie erst dann Unterlagen zusenden können, wenn Sie uns eine E-Mail-anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Namen, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln. Sie erhalten dazu nach Ihrer Anfrage ein E-Mail mit einem Link, in dem Sie diese Punkte ergänzen/bestätigen, und im Anschluss das Exposé öffnen können.
Lage und Verkehrsanbindung
Aspersdorf, im schönen Weinviertel gelegen ist ein Ortsteil der Stadt Hollabrunn, welche Sie in wenigen Fahrminuten erreichen. In Hollabrunn finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie die notwendige Infrastruktur vor.Die Ortschaft ist auch sehr gut an das öffentliche Straßenverkehrsnetz angebunden, denn durch die S3 sowie im Anschluss die A22, gelangen Sie in ca. 40 Minuten nach Wien. Eine Busverbindung steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung, welche Sie in kürzester Zeit zum Bahnhof Hollabrunn bringt.
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 350.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 0001008141
- Objekttyp:
- Haus
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 117 m²
- Grundstücksfläche:
- 634 m²
- Zimmer:
- 4
- Schlafzimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- 2004
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Möbliert
- Zentralheizung
- Heizofen
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 61.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.55
- Klasse fGEE:
- C
- Ausstellung:
- listing.status.epcYear_2014
- Energieausweis Ausstellungsdatum:
- 28.02.2024
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
Werner Riedl