NEU - Gemütliches Einfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten in Irdning
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Beschreibung
RE/MAX Nature freut sich, Ihnen hier eine wahrlich bezaubernde Immobilie präsentieren zu dürfen, ein gut erhaltenes Einfamilienhaus mit großem Garten welches sicher viele Wünsche, die man an ein Einfamilienhaus so haben kann, erfüllen wird. Objekt/Lage: Das Wohnhaus Baujahr 1967 befindet sich auf einem großzügigen 812m² großen Grundstück, die sehr gute und ruhige Lage gewährleistet ausreichend Schutz für ihre Privatsphäre und durch die Zentrumsnähe sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bequem erreichbar. Zudem ist hier ganzjährig viel Sonnenschein garantiert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 120m² und einer durchdachten Raumaufteilung ist die Immobilie äußerst familienfreundlich. Durch das effiziente Nutzen eines jeden Quadratmeters wird ein harmonischer Wohnraum geschaffen. Dadurch ist bei Bedarf auch ausreichend Platz für eine größere Familie. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Flur, Bad/WC, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, Zimmer Obergeschoss: Flur, Bad/WC, Küche, 3 Zimmer Die Vollunterkellerung bietet nicht nur zusätzlichen Platz für diverse Lagermöglichkeiten, sondern auch Raum für kreative Hobbys. Zustand: In den Jahren 1990 und 2017 wurden bereits Sanierungsmaßnahmen wie z.B. Fenster, Außen- und Innentüren, Rollläden sowie Bad und WC, umgesetzt. Dabei wurde nicht nur viel Zeit und Geld, sondern auch viel Liebe investiert, mit dem Ziel ein gepflegtes und einladendes Zuhause zu schaffen. Außenbereich: Ein schöner, großzügiger Garten mit vielen Nutzungsmöglichkeiten schafft eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und bietet Raum für Betätigung sowie Erholung im Freien. Egal ob als Hobbygärtner oder einfach nur um die Sonne zu genießen, das Platzerl ist sicher ideal. Wenn sie gerade auf der Suche nach ihrem zukünftigen Heim sind, sollten sie sich diese Chance nicht entgehen lassen, das angebotene Haus könnte ihr neues Zuhause voller Charme und Möglichkeiten werden. Für weitere Fragen bzw. Terminvereinbarungen rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT MIT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 329.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | G | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.81 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | E | ||
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Preisdetails
- Kaufpreis:
- 349.000,00 €
- Provision:
- 3.00 %
Fakten
- Objektnummer:
- 2742
- Objekttyp:
- Haus
- Balkon:
- 1
- Terrasse:
- 1
- Keller Fläche:
- 61 m²
- Wohnfläche:
- 120 m²
- Grundstücksfläche:
- 812 m²
- Zimmer:
- 5
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- ca. 1967
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Möbliert
- Garage
- Außenparkplatz
- Zentralheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- G
- fGEE:
- 2.81
- Klasse fGEE:
- E
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
RE/MAX Nature 1 in Liezen
Sonja Schwinger
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