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NEU - Gemütliche und gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit Loggia, Top Infrastruktur/Nähe U2-Stadion, WU (Universität)

Wohnung zum Kauf in 1020 Wien - Kaufpreis: 419.000 € / Objektnummer: 19983 / Bilder / Lageplan /

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Gemütliche und gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit Loggia, Top Infrastruktur/Nähe U2-Stadion, WU (Universität)
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Gemütliche und gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit Loggia, Top Infrastruktur/Nähe U2-Stadion, WU (Universität)

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese gemütliche 3-Zimmer Wohnung in einem Wohngebäude aus dem Jahr 1973. Die Wohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung, alle Zimmer sind zentral begehbar. Besonders hervorzuheben sind die geringen Betriebskosten inkl. Rep.-Rücklage von nur 150 Euro/Monat. Die gesamte Rücklage beträgt rund 296.000 Euro. Es erwartet Sie ein gemütliches Wohnzimmer, welches einen direkten Zugang zu der rund 6m² vollverglasten Loggia hat. Das Wohnzimmer, die beiden Zimmer und die Küche sind ruhig gelegen und haben einen schönen Ausblick ins Grüne. Die gegenüberliegenden Wohnhäuser sind weit entfernt, wodurch keinerlei Interaktion besteht. Das Bad und WC sind separat begehbar, zudem verfügt die Wohnung über einen Abstellraum. Geheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten, und auf Wunsch können die Möbel übernommen werden. Das Wohnhaus verfügt über Garagenstellplätze. Wenn Bedarf besteht, kann bei der Hausverwaltung nach Verfügbarkeit nachgefragt werden. Hervorzuheben ist auch die ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Das Stadion Center ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar, hier haben sie ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Die berühmte WU (Wirtschaftsuniversität Wien) ist nur 2 U-Bahn Stationen entfernt. Raumaufteilung: - Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia - Küche - Zimmer 1 - Zimmer 2 - Abstellraum - Bad - WC Sonstiges: - Kellerabteil - Radabstellraum Lage: Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage. Sie profitieren von einer guten Infrastruktur, einer bequemen Anbindung an diversen Buslinien und einem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe - beispielsweise das Stadion Center. U2-Stadion – nur 5 Gehminuten entfernt Buslinien: diverse Busstationen nur 3 Gehminuten entfernt Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl.-Ing. Konstantin Makarius unter der Telefonnummer +4369912660058 oder per E-Mail unter makarius@4m-immo.at zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 114.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
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Dokumente

Preisdetails

Kaufpreis:
419.000,00 €
Provision:
3.00 %

Fakten

Objektnummer:
19983
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Wohnfläche:
87 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
ca. 1974
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Barrierefrei
Fahrstuhl
Möbliert
Kabel/Satelliten-TV
Zentralheizung
Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Konstantin Makarius

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG

Konstantin Makarius

makarius@4m-immo.at
office@4m-immo.at
+4369912660058
+01/ 90 500 30

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