Top - Gemütliche & großzügige 2-Zimmerwohnung in Bad Ischl - Wohnung zum Kauf in 4820 Bad Ischl - Kaufpreis: 239.000 €

Gemütliche & großzügige 2-Zimmerwohnung in Bad Ischl

Wohnung zum Kauf in 4820 Bad Ischl - Kaufpreis: 239.000 € / Objektnummer: 903 / Bilder / Pläne / Lageplan /

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Beschreibung

Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer Dachgeschoßwohnung in der beliebten Wohngegend Reiterndorf von Bad Ischl. Die Wohnung bietet rund 68m² Nutzfläche und ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet. Die Dachgeschoßwohnung befindet sich in einem Haus mit insgesamt nur 3 Wohneinheiten. Highlight der Wohnung sind der Balkon, die eigene Garage und der eigene Gartenanteil, die ein komfortables und vielseitiges Wohnen ermöglichen.

Ein eigener Schwedenofen im Wohnraum, bietet im Winter als unabhängige Wärmequelle, ein Wohlgefühl in den eigenen 4 Wänden.

Die Wohnung befindet sich in Reiterndorf, wodurch Einkaufsmöglichkeiten und Schulen fußläufig erreichbar sind. Die Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung ein. Diese Wohnung besticht durch ihre ruhige und attraktive Lage und die vielen Annehmlichkeiten, die sie bietet. Der Balkon lädt zum Entspannen und Genießen der Sonne ein, während der eigene Gartenanteil Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Die Garage und ein Kellerabteil bieten sicheren Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum.

_Highlights dieser Wohnung:_

* 2-Zimmer und Küchenzeile
* Balkon und eigener Gartenanteil (73m²)
* Schwedenofen im Wohnraum
* Ruhelage mit naturnaher Umgebung
* PKW-Stellplatz in eigener Garage

Bitte beachten Sie, dass Bad Ischl eine _Vorbehaltsgemeinde_ ist und deshalb in weiterer Folge ein Hauptwohnsitz anzumelden ist.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Bad Ischl, Reiterndorf

Preisdetails

Kaufpreis:

239.000,00 €

Betriebskosten netto:

338,00 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

903

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

Balkonfläche:

7,3 m²

Keller Fläche:

4,6 m²

Wohnfläche:

59 m²

Nutzfläche:

68 m²

Gartenfläche:

73 m²

Baujahr:

1995

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Boden:

Fliesen, Parkett

Garage

Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

124.00 kWh/(m²*a)

fGEE:

1.51

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

27.10.2026