Top - Gemütliche Gartenwohnung in idyllischer Siedlung - Wohnung zum Kauf in 8045 Graz-Andritz - Kaufpreis: 198.500 €

NEU - Gemütliche Gartenwohnung in idyllischer Siedlung

Wohnung zum Kauf in 8045 Graz-Andritz - Kaufpreis: 198.500 € / Objektnummer: 15978 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in dieser charmanten Gartenwohnung, eingebettet in eine freundliche Wohnsiedlung, die im Jahr 1995 erbaut wurde. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Die freundliche ca. 58 m² große Wohnung bietet nicht nur Komfort, sondern auch eine ideale Lage für ein entspanntes Wohnen. Alle Räume sind zentral zugänglich und umfassen eine geräumige Küche, ein einladendes Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Besonderes Augenmerk verdient der barrierefreie Zugang, der ein bequemes Bewegen in der Wohnung ermöglicht und somit allen Bewohnern gerecht wird. Darüber hinaus punktet diese Wohnung mit einem zauberhaften Garten, der nach Südosten ausgerichtet ist. Hier können Sie die Sonne genießen, grüne Oasen gestalten und gemütliche Stunden im Freien verbringen. Die Wohnanlage zeichnet sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie von einer optimalen Infrastruktur profitieren. Im Kaufpreis sind ebenfalls ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz inbegriffen. Infrastruktur und Lage: Fußläufig und in unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Spar, Billa, Apotheke, Ärzte, Cafés und den wunderschönen Murradweg. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	63.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.3
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

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Dokumente

Preisdetails

Kaufpreis:

198.500,00 €

Betriebskosten netto:

253,01 €

Heizkosten netto:

62,11 €

Preisinfos:

Verhandlungsbasis

Provision:

3.00 %

Fakten

Objektnummer:

15978

Objekttyp:

Wohnung

Wohnfläche:

58 m²

Gartenfläche:

73 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

ca. 1995

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Barrierefrei

Garage

Zentralheizung

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

63.10 kWh/(m²*a)

fGEE:

1.30

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

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