NEU - GELEGENHEIT, LIEGENSCHAFT IN VILLACH - VÖLKENDORF
Beschreibung
Größe:
* Gesamtwohnfläche: ca. 178 m² auf 2 Ebenen
* Erdgeschoss Wohnung 1 ca. 90 m²
* Obergeschoss Wohnung 2 ca. 88 m²
* Grundstücksfläche ca. 958m²
Die Wohnung im Erdgeschoss bestehend aus Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum, sowie einer südlichen Terrasse vermittelt eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung im Obergeschoss erreicht man über einen eigenen Eingang. Die Wohnung besteht aus Vorraum, einem großzügigen Wohn- und Essbereich ca. 35 m², 2 Schlafzimmer, (Schrankraum), Büroraum, Bad und WC.
Im Kellergeschoss befindet sich die Zentralheizung für beide Wohneinheiten mit Erdgasanschluss und Abstellräume.
Das Nebengebäude (Wohnung) mit ca. 40 m“ wird derzeit als Sommerhaus genutzt.
Weiters sind 6 Garagen vorhanden.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage und Verkehrsanbindung
Diese attraktive Liegenschaft befindet sich in Völkendorf eine der beliebtesten Wohngegenden in Villach. Völkendorf selbst lädt schon zu Spaziergängen ein, bis ins Naherholungsgebiet dem Kurort Warmbad Villach ist es aber auch nur ein Katzensprung. Hier, oder im Naturpark Dobratsch, können Sie Ihre sportlichen Ambitionen ausleben, oder nur einige entspannte Stunden verbringen. Die das Villacher Becken umschließende Bergwelt bietet ein verzauberndes Panorama. Der Faaker- und der Wörther See sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Infrastruktur in dieser Lage ist städtisch, Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe. Die Volks-, Hauptschule und den Kindergarten sowie Nahversorger wie Spar, Bäckerei, Konditorei, Apotheke, Banken etc. erreicht man in wenigen Gehminuten. Das Stadtzentrum sowie das Einkaufszentrum „ATRIO“ sind auch nur wenige Autominuten entfernt. Das Grundstück mit Zweifamilienhaus, Nebengebäude mit Garagen und Sommerwohnung sowie zusätzlichem Bauplatz befindet sich aber verkehrstechnisch nicht nur was den Nahverkehr betrifft in bevorzugter Lage, auch die Autobahnauffahrten in alle Richtungen sind leicht und schnell erreichbar.
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 565.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 224
- Objekttyp:
- Haus
- Terrasse:
- 1
- Keller Fläche:
- 35 m²
- Wohnfläche:
- 178 m²
- Grundstücksfläche:
- 958 m²
- Zimmer:
- 8
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- 1919
- Altbau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2012
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen
- Möbliert
- Garage
- Außenparkplatz
- Zentralheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 107.40 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.99
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
AAAA Immobilientreuhand Mag. Margit Schmidt KG
Michael Ortner
Immobilienberater