Gartenwohnung am Lendplatz - wohnen direkt im Trendviertel!
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Beschreibung
Diese gemütliche Gartenwohnung besticht durch Ihre Lage direkt im Zentrum von Graz. Die Wohnung ist über einen offenen Laubengang welcher nur mit Schlüssel zugänglich ist erreichbar.
Aufteilung:
* Vorraum
* WC
* Badezimmer mit Badewanne
* Schlafzimmer
* Wohnküche
* Terrasse mit anschließendem Garten
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Lage am Lendplatz ebenso gegeben.
Die Heizkosten belaufen sich aktuell auf € 44,02 Brutto
Die Buslinien bleiben unmittelbar vor dem Gebäude stehen (z.B. Linie 40, 63, 58, 67) und zur Straßenbahnhaltestelle Keplerbrücke sind es ca. 500m und zum Südtiroler Platz ca. 800m
Der Hauptbahnhof ist ca. 1 Km entfernt und mit dem Bus erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten: Sparmarkt direkt unter der Wohnung.
Billa, Hofer, Bäckerei, Apotheke, Bauernmarkt Lendplatz, diverse Restaurants, Bars in unmittelbarer Nähe
Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre mit einem einjährigen Kündigungsverzicht vermietet.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 500m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 750m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 750m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 1.000m
Polizei 750m
Verkehr
Bus 250m
Straßenbahn 500m
Autobahnanschluss 5.250m
Bahnhof 500m
Flughafen 10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Aufteilung:
* Vorraum
* WC
* Badezimmer mit Badewanne
* Schlafzimmer
* Wohnküche
* Terrasse mit anschließendem Garten
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Lage am Lendplatz ebenso gegeben.
Die Heizkosten belaufen sich aktuell auf € 44,02 Brutto
Die Buslinien bleiben unmittelbar vor dem Gebäude stehen (z.B. Linie 40, 63, 58, 67) und zur Straßenbahnhaltestelle Keplerbrücke sind es ca. 500m und zum Südtiroler Platz ca. 800m
Der Hauptbahnhof ist ca. 1 Km entfernt und mit dem Bus erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten: Sparmarkt direkt unter der Wohnung.
Billa, Hofer, Bäckerei, Apotheke, Bauernmarkt Lendplatz, diverse Restaurants, Bars in unmittelbarer Nähe
Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre mit einem einjährigen Kündigungsverzicht vermietet.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 500m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 750m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 750m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 1.000m
Polizei 750m
Verkehr
Bus 250m
Straßenbahn 500m
Autobahnanschluss 5.250m
Bahnhof 500m
Flughafen 10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 945,00 €
- Betriebskosten netto:
- 186,99 €
- Heizkosten netto:
- 55,36 €
- Umsatzsteuer:
- 85,91 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 7639
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 0
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 71,4 m²
- Nutzfläche:
- 71,4 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2007
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Badewanne
- Fernwärme
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 81.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.52
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
Heissenberger & Partner Immobilien GmbH
Ana-Karina Kienzl
Consultant - Exklusivpartner Nerthus Graz
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