++ GARTENTRAUM ++ Charmanter 4-Zimmer ERSTBEZUG ++ BEZUGSBEREIT ++ EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN ++
Beschreibung
Begeistert heißen wir Sie willkommen zu Ihrem persönlichen Paradies in Kumberg! Erleben Sie jetzt Ihren Traum, denn hier präsentieren wir Ihnen eine exklusive 4-Zimmer-Gartenwohnung, die alle Ihre Erwartungen übertrifft. Die Finanzierung beginnt bei 0% Eigenkapital – eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten!
Diese wundervolle, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich in einem erstklassigen Neubau aus dem Jahr 2023 in Kumberg. Sie besticht nicht nur durch ihre modernen Annehmlichkeiten, sondern auch durch ihre optimale Lage.
Die Raumaufteilung ist perfekt durchdacht:
* einladender Vorraum
* separates WC mit Fenster
* lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche
* geräumiges Hauptschlafzimmer mit Gartenzugang
* Kinderzimmer mit Gartenzugang
* Gästezimmer/Büro
* Badezimmer mit Fenster
* praktischer Abstellraum
HIGHLIGHTS dieser Traumwohnung:
* elektrische Beschattung, Rolladen
* helle & attraktive Räumlichkeiten - 2,60m² Raumhöhe
* große Belichtungsflächen im Wohnzimmer
* riesige, überdachte Terrasse mit Wasseranschluss
* großer, feiner Privatgarten
* exklusives Projekt, nur 3 Einheiten im Haus
* fein ausgestattetes Bad
* Böden in Parkett (Eiche matt) mit Fußbodenheizung
* energieeffiziente Heizanlage - Hauseigene Luftwärmepumpe
* Virtuelle Tour einer Musterwohnung in Graz des gleichen Bauträgers: 3-D Rundgang Musterwohnung [https://my.matterport.com/show/?m=Pw49P5cnMaE]
Zur Wohnung gehört ein Carport-Stellplatz sowie eine Abstellbox direkt hinter dem Carport. Der Kaufpreis für den Carport-Stellplatz, beträgt brutto EUR 14.500,-. Zur Visualisierung wurden Musterfotos einer fertiggestellten Wohnung des gleichen Bauträgers verwendet.
Möchten Sie sich von dieser traumhaften Gartenwohnung persönlich überzeugen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns.
Zusätzlich stehen alternative Wohnflächen zwischen 90 und 127 Quadratmetern zur Verfügung.
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie, um all Ihre Wohnträume zu erfüllen!
www.schantl-ith.at [http://www.schantl-ith.at]
_Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!_
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 2.250m
Krankenhaus 3.750m
Klinik 5.000m
Kinder & Schulen
Schule 750m
Kindergarten 750m
Höhere Schule 8.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 5.000m
Einkaufszentrum 9.250m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 4.250m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 250m
Straßenbahn 7.500m
Bahnhof 9.250m
Flughafen 9.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Gartenwohnung liegt fast zentral in Kumberg. Perfekte Infrastruktur vorhanden. Alle wichtigen täglichen Wege in nur kurzer Zeit fußläufig erreichbar. Kindergarten, Schulen, Lebensmittelgeschäft, Banken zentral gelegen. Kurze Wege nach Graz, Gleisdorf und Weiz.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 369.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 4.063,88 €
- Preisinfos:
- Der Kaufpreis versteht sich BRUTTO, ohne Carport.
- Provision:
- Provision bezahlt der Abgeber.
Fakten
- Objektnummer:
- 264675
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Keller Fläche:
- 7,3 m²
- Wohnfläche:
- 90,8 m²
- Gartenfläche:
- 60,5 m²
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2023
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Bad:
- Dusche
- Rollladen
- Kabel/Satelliten-TV
- Carport
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 48.20 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.75
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 12.05.2032
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Laura Jagerhofer, BA, MA
Immobilienvermittlung & Immobilienbewertung
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