Garconniere nähe Schloßpark Laxenburg
Beschreibung
Anleger Wohnung Schlosspark Laxenburg Nähe!
Nur wenige Gehminuten vom Schlosspark Laxenburg gelangt eine hochwertig sanierte Garconniere zum Verkauf.
Im Zuge der Renovierungsarbeiten wurde die Wohnung in Ihrer Gesamtheit entkernt, durchgreifend erneuert und auf einen zeitgemäßen Zustand gebracht (neue Fenster, Rollläden, Gasetagenheizung, Elektrik, Fußböden, Bad/WC, Einbauküche komplett).
Die Wohnung ist bis 31.01.2029 befristet vermietet und hat dzt. eine Rendite von ca. 3% - Hauptmietzins p. M. € 350,-
Raumaufteilung:
Vorraum, Wohn-/Schlafraum, Kochnische mit Platz für eine Waschmaschine, Bad/WC, Abstellraum
Ausstattung:
Komplettküche, Parkettböden in den Wohnräumen, Nassräume verfliest
Infrastruktur:
Autobus 215, 2016, 217, Bahnhof Laxenburg, diverse Gastronomiebetriebe und Geschäfte, Schlosspark Laxenburg
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 129.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 3.909,09 €
- Betriebskosten netto:
- 73,85 €
- Provision:
- 3.0% plus 20.0% USt., 2.0 BMM plus 20.0% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 1649/4321
- Objekttyp:
- Wohnung
- Keller Fläche:
- 2 m²
- Wohnfläche:
- 33 m²
- Gesamtfläche:
- 33 m²
- Zimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 1982
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Energieeffizienz
- Endenergiebedarf:
- 114.80 kWh/(m²*a)
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 114.80 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.07
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
Altenburg Realitäten GmbH & Co KG
Gerhard Wagner