Fussgängerzone Favoritenstraße, 79 m2 Altbaubüro, 3 Zimmer, Küche, Wannenbad, 2. Liftstock, U1-Nähe, Pernerstorfergasse
Beschreibung
VORZIMMER, 3 ZIMMER, KÜCHE, BADEZIMMER, SEPARATES WC UND ABSTELLRAUM
AUSSTATTUNG:
- KÜCHE MIT SÄMTLICHEN EINBAUGERÄTEN
- BADEZIMMER MIT BADEWANNE, WASCHTISCH UND WASCHMASCHINENANSCHLUSS
- SEPARATES WC MIT WASCHGELEGENHEIT
- TELEKABELFERNSEHANSCHLUSS, GEGENSPRECHANLAGE
- PARKETTEN, FLIESEN IN DEN NASSRÄUMEN
- GASETAGENHEIZUNG
- HWB 147,28 KWH/M²A
- SOFORTBEZUG MÖGLICH
GESAMTMIETE € 1.500,00 INKLUSIVE BETRIEBSKOSTEN-LIFT-MANIP-10 % MWST.
STROM UND HEIZUNG WERDEN VOM JEWEILIGEN ANBIETER VORGESCHRIEBEN.
KAUTION: € 4.500,00 PER ÜBERWEISUNG
3 BMM VERMITTLUNGSPROVISION: € 4.500,00 INKL. 20 % MWST.
VERGEBÜHRUNG BEIM FINANZAMT
AUF 7 JAHRE BEFRISTETE HAUPTMIETE, 1 JAHR KÜNDIGUNGSVERZICHT, 3 MONATE KÜNDIGUNGSFRIST
SOFORTBEZUG MÖGLICH!
LAGE:
FUSSGÄNGERZONE FAVORITENSTRASSE - ECKE PERNERSTORFERGASSE MIT BESTER INFRASTRUKTUR DES 10. BEZIRKS (QUELLENSTRASSE, GUDRUNSTRASSE, LAXENBURGER STRASSE, PERNERSDORFERGASSE, COLUMBUSGASSE, FAVORITENSTRASSE, VIKTOR-ADLER-PLATZ) SOWIE PERFEKTEN VERKEHRSANBINDUNGEN WIE DIE NAHEGELEGENEN U1-STATIONEN KEPLERPLATZ UND REUMANNPLATZ, SOWIE DIE LINIEN 1, 6, 11, 18, 14A, BUS 200, N6 + N66 SIND IN UNMITTELBARER NÄHE. DER WIENER HAUPTBAHNHOF MIT SÄMTLICHEN NATIONALEN UND INTERNATIONALEN ANSCHLÜSSEN IST EBENSO IN KURZER ZEIT ZU ERREICHEN.
MAKLER: ALEXANDER ROS
TEL. +43-1-526 7060-12 ODER MOB.-TEL. +43-664-466 52 02
E-MAIL: ALEXANDER.ROS@ROS-REAL.AT
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 2.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
PERNERSTORFERGASSE - FUZO FAVORITENSTRASSE BEIM VIKTOR-ADLER-MARKT mit bester Infrastruktur des 10. Bezirks (Quellenstraße, Gudrunstraße, Laxenburger Straße, Pernersdorfergasse, Columbusgasse, Favoritenstraße, Viktor-Adler-Platz) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie die nahegelegenen U1-Stationen Keplerplatz und Reumannplatz, die Linien 1, 6, 11, 18, 14A, Bus 200, N6 + N66 sind ebenso in unmittelbarer Nähe. Der Wiener Hauptbahnhof mit sämtlichen nationalen und internationalen Anschlüssen ist ebenso in kurzer Zeit zu erreichen.
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 1.250,00 €
- Betriebskosten netto:
- 147,36 €
- Umsatzsteuer:
- 250,00 €
- Kaution:
- 4.500,00 €
- Provision:
- provisionsfrei
Fakten
- Objektnummer:
- 1545
- Nutzfläche:
- 78,8 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 2
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Bad:
- Badewanne
- Kabel/Satelliten-TV
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Etagenheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 147.28 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.84
- Klasse fGEE:
- E
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
ROS REALITÄTEN OG
Alexander Ros
Immobilienberater
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