Top - Frühstückspension/ Arbeiterzimmer & Wohnungen - Investment zum Kauf in 8073 Feldkirchen bei Graz - Kaufpreis: 2.350.000 €

NEU - Frühstückspension/ Arbeiterzimmer & Wohnungen

Investment zum Kauf in 8073 Feldkirchen bei Graz - Kaufpreis: 2.350.000 € / Objektnummer: 6242 / Bilder / Lageplan /

Seite teilen

Beschreibung

Diese Liegenschaft befindet sich im Zentrum von Feldkirchen. Zum Verkauf stehen: • Eine Pension mit Gastronomiebereich • 12 dazugehörige Zimmer (ein Doppelbettzimmer, ein Zweibettzimmer & 10 Einzelbett Zimmer) • 10 angrenzende Wohnungen mit je einem Parkplatz • 15 weitere Parkplätze, welche für die Pension genutzt werden Mietzinsertrag p.a. € 103.000,- (möglich bei Vollvermietung) Das Grundstück weist eine sehr hohe Bebauungsdichte von 0,5 bis zu 1,5 (KG) auf. Diese wurde bisher erst zu circa. 2/3 ausgenutzt! Zum Gebäude: Die Liegenschaft wurde ca.1860 errichtet, 1946 ist sie einem Brand zu Opfer gefallen und wurde neu aufgebaut und laufend erweitert und umgebaut. 1987 wurden 12 Wohnungen errichtet, wovon 10 zum Verkauf stehen. Im EG befindet sich die Gastronomie mit den 12 Zimmern, welche über die Gastronomie oder über den Durchgang im mittleren Teil des Gebäudes erreichbar sind. Des Weiteren befinden sich 4 Wohnungen im Erdgeschoß, zwei davon wurden bereits verkauft. Zwei Treppen führen ins Obergeschoß, hier befinden sich 8 weitere Wohnungen, welche vermietet werden. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Zur Infrastruktur: Postfiliale, Bankfiliale, Apotheke und Gasthaus direkt nebenan. Öffentlicher Parkplatz mit E-Ladestationen direkt nebenan. 350m zur Bahnstation Feldkirchen- Seiersberg 450m zum Billa 750m zur Autobahnauffahrt Feldkirchen Bei Graz 800m zum Generationenpark Feldkirchen 1,8km zum Flughafen Graz Da bereits zwei Wohnungen bei diesem Objekt verkauft wurden, kaufen Sie 1083 von1188 Anteilen der Gesamtliegenschaft. Falls ich Ihr Interesse geweckt habe, freue ich mich auf Ihren Anruf!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	98.51 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.89
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D

Lade...

Preisdetails

Kaufpreis:

2.350.000,00 €

Provision:

3.00 %

Fakten

Objektnummer:

6242

Objekttyp:

Investment

Nutzfläche:

964 m²

Grundstücksfläche:

1.679 m²

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

98.50 kWh/(m²*a)

fGEE:

1.89

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Ähnliche Objekte

3 Zimmer 68m² Wohnung zum Kauf in 8401 Kalsdorf bei Graz - Kaufpreis: 296.828 €

€ 296.828

68m²

Wohnung zum Kauf in 8401 Kalsdorf bei Graz

Neubau Balkonwohnung in Kalsdorf in ruhiger Lage/ Haus 1 Top 7

2 Zimmer 31m² Wohnung zum Kauf in 8010 Graz - Kaufpreis: 175.000 €

€ 175.000

31m²

Wohnung zum Kauf in 8010 Graz

AKTION! Kaufnebenkosten sparen! Perfekte 2-Zimmer-Anlegerwohnung in perfekter Lage in Geidorf! Blick Richtung Hasnerplatz!

2 Zimmer 49.7m² Wohnung zum Kauf in 8055 Graz-Puntigam - Kaufpreis: 269.000 €

€ 269.000

49.7m²

Wohnung zum Kauf in 8055 Graz-Puntigam

Neubau: 2-Zimmer-Wohnung mit 18 m² Balkon

€ 320.000

234.7m²

Grundstück zum Kauf in 8054 Graz-Straßgang

Traumgrundstück in Graz mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und idyllischem Grünblick - jetzt zugreifen!

3 Zimmer 56.3m² Wohnung zum Kauf in 8010 Graz - Kaufpreis: 310.000 €

€ 310.000

56.3m²

Wohnung zum Kauf in 8010 Graz

Top sanierte 3-Zimmer-Wohnung in St. Leonhard!

4 Zimmer 100m² Wohnung zum Kauf in 8044 Graz-Mariatrost - Kaufpreis: 711.990 €

€ 711.990

Neu

100m²

379m²

Wohnung zum Kauf in 8044 Graz-Mariatrost

TRAUMLAGE IN GRAZ - neu errichtete Gartenterrassenwohnung

€ 276.577

48.9m²

13.9m²

Wohnung zum Kauf in 8051 Graz-Gösting

DAS GRAZL - Attraktiv - Ertragreich - Steueroptimiert

3 Zimmer 111m² Wohnung zum Kauf in 8042 Graz-St. Peter - Kaufpreis: 838.000 €

€ 838.000

111m²

NEU - Frühstückspension/ Arbeiterzimmer & Wohnungen

Seite teilen

Beschreibung

Dokumente

Preisdetails

Fakten

Energieeffizienz

RE/MAX Nova in Graz

Ähnliche Objekte

Wohnung zum Kauf in 8401 Kalsdorf bei Graz

Neubau Balkonwohnung in Kalsdorf in ruhiger Lage/ Haus 1 Top 7

Wohnung zum Kauf in 8010 Graz

AKTION! Kaufnebenkosten sparen! Perfekte 2-Zimmer-Anlegerwohnung in perfekter Lage in Geidorf! Blick Richtung Hasnerplatz!

Wohnung zum Kauf in 8055 Graz-Puntigam

Neubau: 2-Zimmer-Wohnung mit 18 m² Balkon

Grundstück zum Kauf in 8054 Graz-Straßgang

Traumgrundstück in Graz mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und idyllischem Grünblick - jetzt zugreifen!

Wohnung zum Kauf in 8010 Graz

Top sanierte 3-Zimmer-Wohnung in St. Leonhard!

Wohnung zum Kauf in 8044 Graz-Mariatrost

TRAUMLAGE IN GRAZ - neu errichtete Gartenterrassenwohnung

Wohnung zum Kauf in 8051 Graz-Gösting

DAS GRAZL - Attraktiv - Ertragreich - Steueroptimiert

Wohnung zum Kauf in 8042 Graz-St. Peter

Atemberaubendem Panoramablick! Großzügigen Außenflächen! Exquisites Penthouse!