Top - Frisch Sanierte 3 Zimmer Wohnung - Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 290.000 €

Frisch Sanierte 3 Zimmer Wohnung

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 290.000 € / Objektnummer: 41485 / Bilder / Lageplan /

Seite teilen

Beschreibung

*) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich als Startpreis für ein hier geplantes digitales Angebotsverfahren (DAVE) versteht. Vorbehaltlich Annahme durch die Abgeber. Neues Angebot- Preis gesenkt Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im 10. Bezirk Entdecken Sie diese aufwendig sanierte 3-Zimmer-Wohnung im pulsierenden 10. Bezirk von Wien, die eine ideale Wohnkomfort und Anbindung bietet. Auf einer Fläche von ca. 75 m², ergänzt durch eine großzügige Südterrasse, erleben Sie hier städtisches Wohnen in seiner schönsten Form. Fläche & Aufteilung: Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 75 m², bestehend aus einem geräumigen Schlafzimmer (15,81 m²), einem einladenden Wohnzimmer (18,11 m²) und einem praktischen Kabinett (9,44 m²). Terrasse: Eine 13 m² große Terrasse, ausgerichtet nach Süden im ruhigen Innenhof, bietet eine urbane Oase der Ruhe, grillen und Kaffee trinken im Sonnenschein. Sanierung: Das Objekt wurde kürzlich umfassend saniert – inklusive Fassade, Dach, Lift und Hauselektrik, was zu guten Energieeffizienzwerten (HWB Klasse B) führt. Ausstattung: Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Küche und ein Badezimmer mit Wanne, insgesamt sehr gefplegt und sehr gut erhalten. Lage und Umgebung: Gelegen im lebhaften 10. Bezirk, profitieren Sie von einer exzellenten Verkehrsanbindung und einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Mit der U-Bahnlinie U1 erreichen Sie das Stadtzentrum am Karlsplatz in nur 20 Minuten. Investitionsdetails: Vermietung: Aktuell vermietet mit einem Mietvertrag bis Mai 2026. (Umzug auch davor möglich) Rendite: Attraktive Kapitalanlage mit einer Rendite von ca. 2,5%. (je nach kaufpreis- Verkauf wird durch das Digitale Angebotsverfahren abgewickelt - Dave) Betriebskosten: Übersichtliche und transparente Betriebskosten von insgesamt 377,54 EUR pro Monat. Finanzielle Übersicht: Annuitätendienst: 119,89 EUR Betriebskosten: 140,99 EUR Liftkosten: 18,29 EUR Verwaltung: 28,01 EUR Erhaltungsbeitrag: 70,36 EUR Total- 377,54 EUR Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.
______________________________________________________________________________________________________________

Lade...

Preisdetails

Kaufpreis:

290.000,00 €

Betriebskosten netto:

360,51 €

Preisinfos:

Verhandlungsbasis

Provision:

3.00 %

Fakten

Objektnummer:

41485

Objekttyp:

Wohnung

Terrasse:

Keller Fläche:

2,5 m²

Wohnfläche:

75 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

ca. 1966

Neubau:

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Fahrstuhl

Kabel/Satelliten-TV

Zentralheizung

Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

45.30 kWh/(m²*a)

fGEE:

1.65

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Frisch Sanierte 3 Zimmer Wohnung

Seite teilen

Beschreibung

Dokumente

Preisdetails

Fakten

Ausstattungen

Energieeffizienz

RE/MAX First

Ähnliche Objekte

Investment zum Kauf in 1050 Wien

WE-Anteile ! Zukunftsorientierte Investition mit Potential

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien

Attraktive Dreizimmer-Wohnung für Paare und Familien – PROVISIONSFREI

Investment zum Kauf in 1020 Wien

Zinshaus Nähe Karmelitermarkt (70% leer/befristet)

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

++Provisionsfrei++ Bezugsfertig; Exklusive Anleger.- und Eigentumswohnungen nähe Alte Donau; Inklusive Küche

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien

Einzugsvorteil - DECKZEHN: Gemeinschaft erleben, Freiheit genießen - Das Wohnprojekt der Zukunft

Projekt / Wohnung zum Kauf in 1230 Wien

Neues Jahr - neues Zuhause! Wohnen im zukünftigen Kulturviertel von Liesing

Wohnung zum Kauf in 1170 Wien

Grünruhelage am Heuberg

Haus zum Kauf in 1220 Wien

„Ihr Traumhaus in Wien-Donaustadt wartet auf Sie!“