NEU - Flugdach für 2 LKWs (optional weitere Freiflächen anmietbar)
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Beschreibung
Zur Vermietung gelangt ein Flugdach (ca. 119 m2) für 2 LKWs oder als Lagerfläche nutzbar in Oberwaltersdorf (Bezirk Baden).
Die gesamte Gewerbeanlage wurde neu errichtet und 2022 fertiggestellt, Teile davon sind bereits in Nutzung.
Zusätzlich sind anmietbar:
Ein Bürohaus: etwa 161 m2 hochwertig ausgestattetes Büro auf zwei Ebenen mit Fußbodenheizung und Deckenkühlung ( Luft-Wärme-Pumpe), Außenjalousien sowie traumhaften Blick auf die Weingärten inkl. Carport, ca. 45,8 m2 (massiv) für 3 Autos sowie 6 Außenstellplätze (€ 1.800,-).
Asphaltierte Freifläche: Optional stehen etwa 1.300 m2 asphaltierte Freifläche für weitere Nutzung zur Verfügung (auch bauliche Erweiterungen sind möglich) € 1,- pro m2 und Monat.
Die Liegenschaft ist eingezäunt und hat ein großes Tor.
Besonders hervorzuheben ist die tolle Lage, die Liegenschaft ist auf zwei Seiten von Weingärten umgeben, hier fühlt man sich wie im Urlaub.
Auch die Anbindung an die Autobahn ist perfekt: Die Autobahn A2 und A3 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Haben Sie Fragen oder Interesse an dieser Liegenschaft? Dann kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf Ihre Anfrage:
hierwohnich Immobilien GmbH
Ansprechpartner:
Wolfram Wassermann
Telefon: 0699 1965 3726
E-Mail: wassermann@hierwohnich.at
Die gesamte Gewerbeanlage wurde neu errichtet und 2022 fertiggestellt, Teile davon sind bereits in Nutzung.
Zusätzlich sind anmietbar:
Ein Bürohaus: etwa 161 m2 hochwertig ausgestattetes Büro auf zwei Ebenen mit Fußbodenheizung und Deckenkühlung ( Luft-Wärme-Pumpe), Außenjalousien sowie traumhaften Blick auf die Weingärten inkl. Carport, ca. 45,8 m2 (massiv) für 3 Autos sowie 6 Außenstellplätze (€ 1.800,-).
Asphaltierte Freifläche: Optional stehen etwa 1.300 m2 asphaltierte Freifläche für weitere Nutzung zur Verfügung (auch bauliche Erweiterungen sind möglich) € 1,- pro m2 und Monat.
Die Liegenschaft ist eingezäunt und hat ein großes Tor.
Besonders hervorzuheben ist die tolle Lage, die Liegenschaft ist auf zwei Seiten von Weingärten umgeben, hier fühlt man sich wie im Urlaub.
Auch die Anbindung an die Autobahn ist perfekt: Die Autobahn A2 und A3 sind in wenigen Minuten erreichbar.
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hierwohnich Immobilien GmbH
Ansprechpartner:
Wolfram Wassermann
Telefon: 0699 1965 3726
E-Mail: wassermann@hierwohnich.at
Lage und Verkehrsanbindung
Bezirk Baden, direkt an den Weingärten, A2 und A3 gut erreichbar
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Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 600,00 €
- Umsatzsteuer:
- 120,00 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 18690
- Bürofläche:
- 161,62 m²
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Energieeffizienz
- HWB:
- 42.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.75
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
hierwohnich Immobilien GmbH
Wolfram Wassermann
Geschäftsführer