FEINE STADTWOHNUNG! Lichtdurchflutet + Altbauflair mit 3,2m Raumhöhe + Innenhofbalkon + Bushaltestelle vor dem Haustor!
Beschreibung
Wohnfläche: 2-Zimmer Wohnung + Wohnküche + kleiner Balkon in den Innenhof!
Diese lichtdurchflutete Wohnung ist neu saniert, bestens isoliert und ab sofort beziehbar!
Die Bushaltestelle befindet sich vor dem Haus. Auch der Grazer Hauptbahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
AUFTEILUNG DER RÄUME:
* Einbauküche + Essecke
* Wohnzimmer mit Übergang in das angrenzende Zimmer
* Vorraum
* Bad/WC
* Wirtschaftsbalkon mit Grünblick in den ruhigen und großzügigen Innenhof
HIGHLIGHTS
* TOP-Stadtlage: Zwischen Hauptbahnhof & Citypark und Nähe FH Joanneum
* Besonders hohe Raumhöhe
* Lichtdurchflutet - viele großzügige Fensterflächen
* Neue Einbauküche + Balkonzugang
* Ruhiger Innenhofbalkon im 1. Stock
* Bad/WC mit großzügigem Fenster
* Sofort verfügbar
* PROVISIONSFREI!
Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!
www.schantl-ith.at [http://www.schantl-ith.at]
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 500m
Autobahnanschluss 4.500m
Bahnhof 500m
Flughafen 9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnung befindet sich zwischen City-Park und Hauptbahnhof, wo Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe befinden. Auch die Verkehrsanbindung ist exzellent, Bushaltestelle vor der Haustüre. Auch sind die Fachhochschule Joanneum, der City-Park oder der Hauptbahnhof in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 544,50 €
- Betriebskosten netto:
- 45,00 €
- Heizkosten netto:
- 37,00 €
- Umsatzsteuer:
- 49,50 €
- Kaution:
- 900,00 €
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 263425
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 2,3 m²
- Wohnfläche:
- 45,08 m²
- Nutzfläche:
- 46,23 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1946
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Rollladen
- Kabel/Satelliten-TV
- Zentralheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 77.30 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.53
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 18.09.2027
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Bernd Weber
Immobilienvermittlung & Investments
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