Familienwohnung mit Loggia und überdachtem KFZ-Stellplatz
Beschreibung
RUHIG GELEGENE FAMILIENWOHNUNG MIT 3 ZIMMER INKL. KFZ-ABSTELLPLATZ
In einer ruhigen Lage beim Schaumannpark liegt diese tolle Wohnung mit einer Nutzfläche von ca. 83 m² (inkl. Loggia). Die Wohnsiedlung mit insgesamt 9 Stiegen wurde zwischen 1998-2001 errichtet.
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich auf Stiege 9, welcher als letzter Block ca. 2001 gebaut wurde. Sie ist in einem guten Zustand, liegt im 1. Stock (ohne Lift) und hat folgende Aufteilung.
-) ein Wohnzimmer mit ca. 24 m²
-) eine möblierte Küche
-) ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
-) ein extra WC
-) einen Abstellraum
-) ein großer Vorraum
-) insgesamt 2 Schlafzimmer
Eckdaten:
-) Wohnfläche ca. 79 m²
-) eine ca. 4 m² große Loggia
-) ein ca. 20 m² großes Kellerabteil
-) überdachter KFZ-Abstellplatz inklusive
-) eine voll ausgestattete Küche
-) Gasheizung mit Therme
-) Fahrradabstellraum
-) Gegensprechanlage
-) Kinderspielplatz im Innenhof
monatliche Kosten:
Betriebskosten Netto: EUR 220,93
Rep.-Rücklage gesamt: EUR 72,06
USt. gesamt: EUR 22,09
mtl. Summe: EUR 315,08
Die übergebene Vorschreibung (Betriebskosten, Hausverwaltung) wurde im Zuge der Objektaufnahme 03/2024 erhoben. Eventuelle Erhöhungen können nicht ausgeschlossen werden.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir auf Grund einer EU-Richtlinie erst dann Unterlagen zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Namen, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln.
Sie erhalten dazu nach Ihrer Anfrage ein E-Mail mit einem Link, in dem Sie diese Punkte ergänzen/bestätigen, und im Anschluss das Exposé öffnen können.
Lage und Verkehrsanbindung
Lage/Infrastruktur in Stockerau+) zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten+) ausgezeichnete Infrastruktur+) Ärzte, Krankenhaus Stockerau+) zahlreiche Schulen und KindergärtenÖffentliche Verkehrsmittel+) Busverbindungen+) Bahnhof Stockerau mit Schnellbahn und RegionalzügenIndividualverkehr+) Anbindung A22 Richtung Wien (ca. 20 Min. bis Reichsbrücke)+) Anbindung S3 Richtung Hollabrunn (ca. 25 Min. bis Hauptplatz Hollabrunn)+) Anbindung S5 Richtung Tulln (ca. 25 Min bis Hauptplatz Tulln)Erholung und Natur+) Erholungszentrum Stockerau+) Donauauen
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 258.500,00 €
- Betriebskosten netto:
- 220,93 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 0001008253
- Objekttyp:
- Wohnung
- Loggia:
- 1
- Keller Fläche:
- 20 m²
- Wohnfläche:
- 78,73 m²
- Loggia Fläche:
- 3,95 m²
- Nutzfläche:
- 82,68 m²
- Zimmer:
- 3
- Schlafzimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 1998-2001
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Etagenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 90.62 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.87
- Klasse fGEE:
- D
- Ausstellung:
- listing.status.epcYear_2014
- Energieausweis Ausstellungsdatum:
- 22.12.2020
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
Werner Riedl