Familienvilla in einzigartiger Grünruhelage mit Blick zum Husarentempel
- Kaufpreis:
- 2.500.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 7.861,64 €
- Kaufpreis:
- 2.500.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 7.861,64 €
- Provision:
- 3.0% plus 20.0% USt.
Beschreibung
Villa in einzigartiger Grünruhelage mit Blick zum Husarentempel!
In Hinterbrühl gelangt ein Einfamilienhaus zum Verkauf, welches ca. 1999 in Ziegelmassivbauweise errichtet und im Jänner 2001 erstmalig bezogen wurde. Die Nutzfläche beträgt ca. 492 m² inklusive Doppelgarage zuzüglich der großzügigen Terrassenflächen, die teilweise überdacht sind. Sämtliche Glasfenster und Türen verfügen über Rollos und einige über Fliegengitter. Die Raumhöhe beträgt 2,70 - 4,50 m.
Im großen Garten ist ein Pool mit ca. 8 m x 4 m, Flat Abdeckung und Gegenstomanlage vorhanden.
Die Beheizung erfolgt mittels Gas- und Solarheizung.
Ein Aufzugsschacht ist vorhanden und es besteht somit die Möglichkeit zur Errichtung eines Lifts.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Vorraum, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer mit zentralem Bad/WC, Schlafzimmer mit Bad und WC en suite, Küche, separates WC, Einliegerwohnung bestehend aus Vorraum, Schlafzimmer, Bad und WC
Obergeschoss:
3 Zimmer, 1 Masterbathroom mit Küchenanschluss
Unteres Erdgeschoss:
Vorraum/Garderobe, Einliegerwohnung mit Küche, Sauna, Infrarotsauna, Bad, separates WC, Doppelgarage
Um die Diskretion unserer Auftraggeber zu wahren, senden wir Ihnen gerne detaillierte Unterlagen auf Anfrage zu.
Fakten
- Objektnummer:
- 1649/4264
- Objekttyp:
- Haus
- Balkonfläche:
- 13 m²
- Terrassenfläche:
- 127 m²
- Wohnfläche:
- 318 m²
- Loggia Fläche:
- 11 m²
- Nutzfläche:
- 492 m²
- Grundstücksfläche:
- 1.000 m²
- Gesamtfläche:
- 318 m²
- Gartenfläche:
- 600 m²
- Zimmer:
- 6
- Schlafzimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 4
- Toilette:
- 5
- Baujahr:
- 1999
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Garage Außenparkplatz AußenbereichEnergieeffizienz
- Endenergiebedarf:
- 77,7 kWh/(m²*a)
- HWB:
- 77,7 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- fGEE:
- 1
- fGEE Klasse:
- B
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
Altenburg Realitäten GmbH & Co KG
Kurt Leeb