Familienhit - 5 Zimmerwohnung mit Balkon
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Beschreibung
In schöner Lage in Guntramsdorf befindet sich diese helle Eigentumswohnung. Diese im 3. Stock (ohne Lift) gelegene Wohnung bestehend aus 5 Zimmern und einer geräumigen Einbauküche befindet sich in ruhiger Lage. Mit toller Verkehrsanbindung und guter Raumaufteilung können Sie Ihr neues Domizil finden.
Raumaufteilung:
- Eingangsbereich/Vorraum mit Garderobe
- großes Wohnzimmer mit Kaminanschluss und Kamin
- Eltern-Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer / Home-Office / Kinderzimmer
- Saunazimmer mit Waschmaschinen-Anschluss
- Esszimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Ausgestattete Küche
- Keller
- Loggia
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Wohnungsplan.
Der Vorraum erstreckt sich über den Großteil der Wohnung, wodurch man die ersten Zimmer separat erreichen kann. Alle Zimmer befinden sich nebeneinander, beginnend mit dem derzeitig als Home-Office genutzten Raum.
Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche und befindet sich neben dem separaten WC.
Am Ende des Ganges gelangt man in das Esszimmer. Esszimmer, Küche und Wohnzimmer sind zwar getrennte Räume, jedoch jeder für sich sehr groß.
Hier findet man im Wohnzimmer ebenso den angeschlossenen Kamin mit Steinwand!
Die gesamte Wohnung ist sehr gepflegt und kann nach eigenen Vorstellungen und Wünschen gestaltet werden.
Übersicht Betriebskosten:
Betriebskosten: 178,08
Heizkosten: 90,11
Warmwasser: 41,98
Reparaturrücklage: 47,08
Sonstiges: 38,19
Umsatzsteuer: 47,67
monatliche Gesamtbelastung: 443,11 €
Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen!
Ulrike List / Geschäftsführung
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 3.750m
Krankenhaus 3.750m
Kinder & Schulen
Kindergarten 1.750m
Schule 500m
Höhere Schule 2.750m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.750m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Bank 1.500m
Geldautomat 1.500m
Polizei 1.500m
Post 1.750m
Verkehr
Bus 250m
Bahnhof 750m
Autobahnanschluss 1.500m
U-Bahn 8.000m
Straßenbahn 2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Raumaufteilung:
- Eingangsbereich/Vorraum mit Garderobe
- großes Wohnzimmer mit Kaminanschluss und Kamin
- Eltern-Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer / Home-Office / Kinderzimmer
- Saunazimmer mit Waschmaschinen-Anschluss
- Esszimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Ausgestattete Küche
- Keller
- Loggia
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Wohnungsplan.
Der Vorraum erstreckt sich über den Großteil der Wohnung, wodurch man die ersten Zimmer separat erreichen kann. Alle Zimmer befinden sich nebeneinander, beginnend mit dem derzeitig als Home-Office genutzten Raum.
Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche und befindet sich neben dem separaten WC.
Am Ende des Ganges gelangt man in das Esszimmer. Esszimmer, Küche und Wohnzimmer sind zwar getrennte Räume, jedoch jeder für sich sehr groß.
Hier findet man im Wohnzimmer ebenso den angeschlossenen Kamin mit Steinwand!
Die gesamte Wohnung ist sehr gepflegt und kann nach eigenen Vorstellungen und Wünschen gestaltet werden.
Übersicht Betriebskosten:
Betriebskosten: 178,08
Heizkosten: 90,11
Warmwasser: 41,98
Reparaturrücklage: 47,08
Sonstiges: 38,19
Umsatzsteuer: 47,67
monatliche Gesamtbelastung: 443,11 €
Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen!
Ulrike List / Geschäftsführung
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 3.750m
Krankenhaus 3.750m
Kinder & Schulen
Kindergarten 1.750m
Schule 500m
Höhere Schule 2.750m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.750m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Bank 1.500m
Geldautomat 1.500m
Polizei 1.500m
Post 1.750m
Verkehr
Bus 250m
Bahnhof 750m
Autobahnanschluss 1.500m
U-Bahn 8.000m
Straßenbahn 2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 295.000,00 €
Fakten
- Objektnummer:
- 309820
- Objekttyp:
- Wohnung
- Loggia:
- 1
- Wohnfläche:
- 106 m²
- Zimmer:
- 5
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 3
- Baujahr:
- 1985
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Außenbereich
Friends Immobilien List GmbH
Lukas Prinz
Zertifizierter Immobilienexperte / Leitung Büroorganisation