Idyllische Wohnung im Grünen mit erstklassiger Infrastruktur
Beschreibung
Willkommen zu diesem exklusiven Angebot! Diese geräumige 80 m2 Wohnung besticht durch Ihre Vielzahl an großen Fenster in Süd- Ostausrichtung die nicht nur für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen, sondern auch einen schönen Ausblick auf die Umgebung anbietet. Die Einbauküche, ausgestattet mit gleich zwei Fenstern lassen auch noch mit den letzten Sonnenstrahlen vom Sonnenuntergang die Wohnung erhellen. Das Kochen wird hier zu einem echten Vergnügen werden. Hier können Sie Ihre kulinarischen Kreationen zaubern, während Sie gleichzeitig mit dem Blick in die Ferne schweifen. Die Küche ist modern und funktional und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten welche Sie benötigen.
Direkt im Übergang und an der Fensterfront anschließend kommen sie in das großzügige Wohnzimmer mit dem Zugang auf den sonnige Balkon in Südrichtung, hier können Sie Energie tanken während Sie Ihren morgendlichen Kaffee trinken oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Der Balkon ist ein echtes Juwel und bietet Ihnen einen herrlichen Rückzugsort um die frische Luft und den wundervolle Grünblick einzufangen.
Zentral begehbar befinden sich neben zwei Schlafzimmer ein modern ausgestattetes Badezimmer und ein separates WC, auch alles mit Fenster ausgestattet. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum der den Vorraum unmittelbar verbindet.
Die Wohnung punktet zudem mit einer hochwertigen Ausstattung, wie z.B. Parkettböden, modernen Fliesen im Badezimmer und einer Einbauküche, Kaminanschluss, das Kellerabteil und ein Carport runden das Angebot ab. Ein weiterer Carportplatz steht zur Miete zur Verfügung.
Insgesamt bietet diese Wohnung ein angenehmes Wohngefühl in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Genießen Sie den Grünblick und die Natur direkt vor Ihrer Haustür.
Kein Exposé kann den ersten Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0676 [tel:06763646890]36 46 896, Sonja Remler, Roderick Scherer Immobilien GmbH.
Die Vermittler*in ist als Doppelmakler*in tätig.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Krankenhaus 10.000m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 8.000m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Polizei 1.000m
Post 1.000m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 2.500m
Bahnhof 1.000m
Straßenbahn 10.000m
Flughafen 9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Natur pur! Die Wohnung verfügt über die beste Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung nach Graz, was sie ideal für Pendler macht. Das grüne Umland bietet eine ruhige und entspannte Umgebung, perfekt für eine Jungfamilie. Die netten Nachbarn und die Grünanlage schaffen eine harmonische Gemeinschaft. Ihre wohlverdiente Freizeit verbringen Sie in angrenzender Natur, endlosen Sparziergängen und unmittelbaren Anschluss an die Weststeirische Wander- und Erlebnisregion, die Ihnen im Sommer wie in Winter alle Sport- und Freizeitaktivitäten offen lässt. zum täglichen Bedarf sowie medizinische Versorgung, Schule, Kindergarten und Spielplatz sind fußläufig erreichbar.
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 249.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 180,00 €
- Heizkosten netto:
- 70,00 €
Fakten
- Objektnummer:
- 5420/5366
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 9,85 m²
- Keller Fläche:
- 6,07 m²
- Wohnfläche:
- 80 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2017
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Bad:
- Dusche
- Rollladen
- Kabel/Satelliten-TV
- Carport
- Abstellraum
- Zentralheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 37.05 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.81
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 29.09.2025
Roderick Scherer Immobilien GmbH
Sonja Remler
Immobilienmaklerin
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