Familien-Traum! Großzügige Eigentumswohnung mit 100m² und Loggia!
Beschreibung
Auf großzügigen 100m² verteilen sich 3 helle und gut geschnittene Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Leben und Entspannen bieten. Der Kaufpreis von 497.000,00 € ist für eine Wohnung dieser Größe und Lage unschlagbar und macht sie zu einem wahren Schnäppchen auf dem Wiener Immobilienmarkt.
Das Highlight der Wohnung ist zweifellos die gemütliche Loggia, von der aus Sie einen atemberaubenden Grünblick genießen können. Hier können Sie Ihren Morgenkaffee in Ruhe trinken oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen und dabei die Aussicht auf die umliegenden Gärten und Parks genießen.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer hochwertigen Ausstattung empfangen. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett verlegt, was nicht nur für ein ansprechendes Ambiente sorgt, sondern auch pflegeleicht und strapazierfähig ist. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen genügend Stauraum für all Ihre Küchenutensilien. Der Personenaufzug macht das Erreichen der Wohnung bequem und barrierefrei.
Ein weiteres Highlight ist der Ostbalkon/Terrasse, auf dem Sie die Morgensonne genießen können. Die großen Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre in der gesamten Wohnung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, in der Sie sich nach einem langen Tag entspannen können.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn in unmittelbarer Nähe sind Sie bestens vernetzt und können bequem und schnell in alle Teile der Stadt gelangen. Auch für Familien ist die Lage ideal, da sich in der Nähe zahlreiche Schulen, Kindergärten und eine höhere Schule befinden.
Darüber hinaus finden Sie in unmittelbarer Umgebung alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch für Ihre Gesundheitsversorgung ist gesorgt, mit Ärzte und Apotheken.
Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese traumhafte Wohnung in 1160 Wien. Sie werden begeistert sein von der Lage, dem Preis und der Ausstattung dieser Immobilie. Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Städte Europas!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 750m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.250m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 250m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 750m
Autobahnanschluss 4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnung befindet sich in der Speckbachergasse in 1160 Wien, der Hauptstadt Österreichs. Sie liegt in einem ruhigen, aber dennoch zentralen Teil von Wien. Die Ausrichtung der Wohnung ist nach Osten, was bedeutet, dass sie am Morgen von der Sonne durchflutet wird. In unmittelbarer Nähe der Wohnung gibt es alle wichtigen Einrichtungen, die man im Alltag benötigt.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 497.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 167,53 €
- Heizkosten netto:
- 76,87 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 17.892,00 € inkl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 2567
- Objekttyp:
- Wohnung
- Loggia:
- 1
- Wohnfläche:
- 100 m²
- Loggia Fläche:
- 6 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1986
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Badewanne
- Möbliert
- Fahrradraum
- Außenbereich
- WG geeignet
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 56.10 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.91
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
RAAB & Partner Immobilien GmbH
Magdalena Bezak
Geschäftsführerin
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