NEU - Faires Mietkauf Modell: Miete wird vom Kaufpreis abgezogen! Flexibel, leistbar und transparent

Warum unser Mietkauf?

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Schrittweise zum Eigenheim: Mit unserem Mietkaufprogramm haben Sie die Chance, Ihr zukünftiges Eigenheim schrittweise zu erwerben. Genießen Sie die Flexibilität des Mietens und die Gewissheit, dass ein Teil der monatlichen Miete als zukünftiges Eigenkapital zählt bzw. vom Kaufpreis abgezogen wird.

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Transparente Konditionen: Der Kaufpreis für die Immobilie ist fest. Während Ihrer Mietzeit bleibt dieser Preis stabil und Sie haben die Sicherheit, dass Sie zu einem vorher vereinbarten Betrag kaufen können.

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Flexibilität bei der Entscheidung: Entscheiden Sie sich dazu, Ihr Zuhause zu kaufen, oder behalten Sie die Flexibilität, dies nicht zu tun. Unser Mietkauf gibt Ihnen die Wahl, basierend auf Ihren Bedürfnissen und Lebensumständen.

Mit der Anmietung erhalten Sie eine Kaufoption. Sie haben ab Beginn des Mietverhältnisses fünf Jahre lang die Möglichkeit, das Haus zu erwerben.

Dies Häuser:

Ein hoher Standard beginnt bei einer perfekten Lage. Das Ideal des Vorort-Wohnens verbunden mit einem stillen Appell an Exklusivität in einem naturbelassenen Wohnumfeld wird hier realisiert. Diese Lage besticht sowohl durch ihre absolute Ruhe als auch die rasche Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz über den Floridsdorfer Knoten.

In Grünruhelage nahe dem Marchfeldkanal und dem Donauufer entsteht ein exklusives Wohnprojekt mit intelligenter Raumplanung im Niedrig-Energie-Haus Standard auf einem Baurechtsgrund des Chorherrenstift Klosterneuburg mit 99 Jahren Laufzeit. Die Realisierung umfasst vier südseitig ausgerichtete Reihenhäuser zwischen 118m2 bis 134m2 Nutzfläche mit jeweils 4 Zimmer welche sich über KG, EG, OG und DG strecken. Die Ausführung erfolgt in Ziegel-Massiv Bauweise mit großzügigen Fensterflächen für maximalen Lichteinfall. Jedes Haus überzeugt mit beeindruckendem Fernblick bis zum Leopoldsberg, einen Gartenanteil mit Terrasse und einen geräumigen Wohnkeller. Stellplätze können sind Verfügbar und kosten - € 80,- pro Monat.

Der Einsatz einer Luft-Wärmepumpe zur Heizung und Warmwasseraufbereitung in Kombination mit einer Fußbodenheizung auf allen Ebenen inklusive dem Wohnkeller schont die Umwelt, sorgt für ein angenehmes Raumklima und spart Betriebskosten. Die Kombination von elektrisch betriebenen außenliegendem Sonnenschutz und einer passiven Fußbodenkühlung sorgt auch an heißen Tagen für ein angenehmes, kühles Raumklima.

Ein attraktives Angebot für junge Familien mit hohen Wohnansprüchen!

Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über unser Mietkaufangebot zu erfahren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen alle Details zu erklären und Ihre Fragen zu beantworten.

Haus 1 bis 4: Die Reihenhäuser verfügen über vier geräumige Zimmer welche sich über drei Ebenen + Wohnkeller verteilen. Die Wohneinheiten weisen zw. 118m2 und133m2 Nutzfläche auf und sind südseitig ausgerichtet.

Ausbaustufe: Schlüsselfertig

Fertigstellung: Fertiggestellt

Öffis: Die Busstation der Linie 34A ist in zwei Minuten fußläufig erreichbar. Die U-Bahn-Station "Floridsdorf" der Linie U6 ist mit der Buslinie 34A ca. 12 Minuten entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten den Knoten Floridsdorf oder die Brigittenauer Brücke.

 

- Highlights -

- Fairer Preis: ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis für Jungfamilien

- Qualitätsbauträger aus Österreich mit zahlreichen abgeschloßenen Referenzen

- Ziegel-Massiv Bauweise: Wienerberger Porotherm Ziegel mit EPS-Wärmeschutzfassade für hochwertig gedämmte Außenwände

- Fenster: Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Fach Isolierverglasung - Produkte der Firma Schüco

- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Wasserspeicher mit Möglichkeit zur Fussbodenkühlung an heißen Sommertagen

- Inkludiert: Außenliegender Sonnenschutz (elektrisch betrieben)

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Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung.

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Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.500m
Apotheke 1.000m
Klinik 3.000m
Krankenhaus 2.500m

Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.000m
Universität 2.500m
Höhere Schule 2.000m

Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 2.000m

Sonstige
Bank 1.500m
Geldautomat 1.500m
Post 1.500m
Polizei 2.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 3.000m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap