NEU - EXKLUSIVES ZINSHAUSPAKET! NEU ERRICHTETES WOHN- und GESCHÄFTSHAUS DIREKT AM HAUPTPLATZ!
Beschreibung
Dieses Zinshaus wurde durch die Assanierung sowie umfassende Sanierung revitalisiert, womit eine Bereicherung des historischen Hauptplatzes gewährleistet wurde.
Hier erwartet Sie eine einzigartige Investmentmöglichkeit, die alle Ihre Erwartungen übertreffen wird. Betreten Sie den Hauptplatz und lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieses beeindruckenden Anwesens verzaubern.
Es strahlt den Charme vergangener Zeiten aus und lässt die Geschichte des Ortes lebendig werden. Das Erdgeschoss wurde bereits für eindrucksvolle Gewerbebetriebe vorbereitet und kann individuell an die unterschiedlichen Unternehmenskonzepte angepasst werden!
Beim Betreten des Gebäudes wird man von einem Gefühl von Wärme und Geborgenheit empfangen. Die Innenräume sind stilvoll gestaltet und vereinen gekonnt traditionelle Elemente mit modernem Komfort. Große Fenster lassen das Sonnenlicht hereinströmen und sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Jeder Raum wurde mit Liebe zum Detail errichtet und strahlt eine einladende Atmosphäre aus.
Darüber hinaus bietet dieses bemerkenswerte Wohn- und Geschäftshaus großzügige Freiflächen, welche das Wohnkonzept perfekt abrunden. Ein weiteres Highlight dieser Liegenschaft sind die großzügigen Freiflächen im Bereich der Wohnungen, in Form von Terrassen, Balkonen und Gärten, wodurch die Bewohner täglich aufs Neue begeistert werden.
Nun zum finanziellen Aspekt: Dieses Liegenschaftsjuwel kann auf Basis Share Deal erworben werden. Auf Wunsch kann die aktuelle Finanzierung übernommen werden, weshalb nur ein GERINGER EIGENKAPITALANTEIL erforderlich ist.
FACTS
* 8330 Feldbach, Hauptplatz 4-5, Bürgergasse 17 & 19
* KG: 62111 Feldbach, EZ: 564, GST-Nr.: .137
* Grundstücksfläche: ca. 1.432 m²
* Gesamtnutzfläche: ca. 3.172,04 m²
* Davon Wohnnutzfläche: ca. 2.019,37 m²
* 30 Wohnungen: 38 m² - 89,90 m²
* Davon wurden 14 Wohnungen umfassend saniert &
* 16 Wohnungen auf Basis Assanierung
* Davon Gewerbefläche: ca. 1.152,67 m² (welche auf bis zu vier Einheiten teilbar ist)
HIGHLIGHTS
* Historisches Doppelzinshaus
* Hochfrequenzlage
* Beste Sichtbarkeit
* ERWERB AUF BASIS SHARE DEAL
* GERINGER EIGENKAPITALANTEIL, da die Finanzierung mit übernommen werden kann!
Zögern Sie nicht länger, denn diese Gelegenheit kommt nicht oft vor. Ergreifen Sie die Chance, Eigentümer dieser sensationellen Liegenschaft zu werden! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
www.schantl-ith.at [http://www.schantl-ith.at]
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 9.000m
Krankenhaus 750m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 9.250m
Höhere Schule 9.250m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 250m
Sonstige
Bank 250m
Geldautomat 250m
Post 250m
Polizei 750m
Verkehr
Bus 250m
Bahnhof 750m
Flughafen 7.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Lage dieses Zinshauses ist einfach unschlagbar. Feldbach ist eine aufstrebende Stadt mit einer blühenden Wirtschaft und einer hohen Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen. Sie profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur, exzellenten Verkehrsanbindungen und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Dieses Zinshaus in 8330 Feldbach liegt inmitten eines atemberaubenden malerischen Viertels. Die Straße selbst ist von einer charmanten Mischung aus historischer Architektur und modernem Flair geprägt, was eine faszinierende Kulisse für das tägliche Leben bietet. Durch die zentrale Lage profitieren Sie durch die Top-Anbindung des Busbahnhofes Feldbach, welcher nur 150 m zum Bahnhof in Feldbach entfernt ist. Auch die B57 und B66 befinden sich in einem Umkreis von 2 km! Des Weiteren sind ein Lebensmittelgeschäft, eine Bank, eine Post fußläufig erreichbar sowie tolle Restaurants und Shopping-Möglichkeiten. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Lage des Hauptplatzes 4-5 und der Bürgergasse in Feldbach einfach sensationell ist.
Grundriss
Preisdetails
- Preisinfos:
- Kaufpreis auf Anfrage!
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 261012
- Objekttyp:
- Investment
- Balkon:
- 16
- Terrasse:
- 14
- Balkonfläche:
- 242,7 m²
- Wohnfläche:
- 2.019,37 m²
- Nutzfläche:
- 3.172,04 m²
- Bürofläche:
- 1.152,67 m²
- Grundstücksfläche:
- 1.432 m²
- Gesamtfläche:
- 3.172,04 m²
- Gartenfläche:
- 842,26 m²
- Neubau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2022
- Zustand:
- Vollsaniert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Gäste-WC
- Kabel/Satelliten-TV
- Klimaanlage
- Außenparkplatz
- Abstellraum
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 38.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.90
- Klasse fGEE:
- B
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 29.10.2030
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Maximilian Perhab
Immobilienvermittlung & Investments
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