Immobilien entdecken mit FINDHEIM

NEU - Exklusives Wohnportfolio in unmittelbarer Nähe zum Belvedere und dem Erste Bank Campus!

Wohnung zum Kauf in 1040 Wien - Kaufpreis: 249.000 € / Objektnummer: 141/79767 / Bilder / Pläne / Lageplan /

Seite teilen

Exklusives Wohnportfolio in unmittelbarer Nähe zum Belvedere und dem Erste Bank Campus!
Exklusives Wohnportfolio in unmittelbarer Nähe zum Belvedere und dem Erste Bank Campus!
Exklusives Wohnportfolio in unmittelbarer Nähe zum Belvedere und dem Erste Bank Campus!
Exklusives Wohnportfolio in unmittelbarer Nähe zum Belvedere und dem Erste Bank Campus!
Exklusives Wohnportfolio in unmittelbarer Nähe zum Belvedere und dem Erste Bank Campus!

Beschreibung

In diesem sehr gut erhaltenen Zinshaus, welches in einem einzigartigen Viertel des 4. Bezirks in Wien liegt, befinden sich insgesamt 27 Wohnungen und 3 Geschäftslokale. Neben den Bestandseinheiten verfügt das Objekt über einen großzügigen Rohdachboden, der inklusive einer unverbindlichen Studie zum Verkauf steht. Zum Verkauf gelangen 1 bis 3 Zimmerwohnungen, die Wohnflächen zwischen ca. 42 m² und ca. 138 m² vorweisen. Die Grundrisse bieten eine tolle Abwechslung vom Single-Apartment bis hin zur Familienwohnung. Von den 27 Bestandswohnungen, welche Dank ihrer durchdachten Raumaufteilungen die perfekte Anlage-, sowie Eigenheimmöglichkeit bieten, sind aktuell 12 unbefristet vermietet, 15 Wohneinheiten sind von 2024 bis 2027 befristet. Genauere Informationen über den aktuellen Status der Befristungen finden Sie in der beiliegenden Topographie. Diese unbefristet vermietete 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 2.Stock und gliedert sich wie folgt: * Vorraum * Bad * WC * Küche * Wohnzimmer * Schlafzimmer Insgesamt eröffnet Ihnen diese Investitionsmöglichkeit die Chance, bereits bestehende Mietverhältnisse zu sichern und aufgrund der teilweise schon länger bestehenden unbefristeten Mietverhältnisse langfristiges Potenzial zu erschließen. Dieses Projekt wird durch seine exklusive Lage, 2 Gehminuten vom Schlosspark Belvedere entfernt, noch interessanter und bietet die Möglichkeit einer renditestarken Investition. Die Möglichkeit zur Kurzzeitvermietung ist auch gegeben. Außerdem befindet sich das Objekt in unmittelbarer Nähe zum Erste Campus und zu dem Wiener Hauptbahnhof. Die hervorragende Infrastruktur des Hauptbahnhofes und des Quartier Belvedere mit seinen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants besticht ebenso wie die Nähe von Bildungseinrichtungen. Des Weiteren rundet eine perfekte Anbindung an verschiedene öffentliche Verkehrsanbindungen, wie U-Bahn / S-Bahn / öffentlicher Fernverkehr sowie die Verbindung zum Flughafen Wien die Lage ab. Aufgrund dessen eignet sich das Haus für Mieter jeden Alters. Nutzen Sie die Chance, in einer der begehrtesten Gegenden Wiens zu investieren und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Lade...

Grundriss

Top 19

Preisdetails

Kaufpreis:
249.000,00 €
Kaufpreis/m²
3.187,81 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3%

Fakten

Objektnummer:
141/79767
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
78,11 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1909
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Fahrstuhl

Energieeffizienz

Klasse HWB:
E
HWB:
150.10 kWh/(m²*a)
fGEE:
4.43
Klasse fGEE:
G
Sercan Kilic

Rustler Immobilientreuhand

Sercan Kilic

Kilic@rustler.eu
+4367683434682
018949749 / 682

Ähnliche Objekte

366m² Investment zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 2.270.000 €
366m² Investment zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 2.270.000 €
366m² Investment zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 2.270.000 €

€ 2.270.000

366m²

256m²

Investment zum Kauf in 1220 Wien

NEUE, BESTANDSFREIE REIHENHÄUSER - PERFEKT FÜR ANLEGER

3 Zimmer 80.8m² Wohnung zum Kauf in 1020 Wien - Kaufpreis: 822.100 €
3 Zimmer 80.8m² Wohnung zum Kauf in 1020 Wien - Kaufpreis: 822.100 €
3 Zimmer 80.8m² Wohnung zum Kauf in 1020 Wien - Kaufpreis: 822.100 €

€ 822.100

3

80.8m²

19.8m²

Wohnung zum Kauf in 1020 Wien

Grünblick - nachhaltig wohnen im autofreien Viertel Zwei

4 Zimmer 141.7m² Immobilie zum Kauf in 1050 Wien - Kaufpreis: 744.000 €
4 Zimmer 141.7m² Immobilie zum Kauf in 1050 Wien - Kaufpreis: 744.000 €
4 Zimmer 141.7m² Immobilie zum Kauf in 1050 Wien - Kaufpreis: 744.000 €

€ 744.000

4

141.7m²

Immobilie zum Kauf in 1050 Wien

Sanierer aufgepasst - Zentral-gelegenes 4-Zimmer Büro mit Potential!

6 Zimmer 128.1m² Haus zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 599.000 €
6 Zimmer 128.1m² Haus zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 599.000 €
6 Zimmer 128.1m² Haus zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 599.000 €

€ 599.000

6

128.1m²

71.1m²

Haus zum Kauf in 1220 Wien

Tolle Doppelhaushäflten und Einzelhäuser **Luftwärmepumpe | Eigengarten | Stellplatz**

3 Zimmer 53.5m² Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 350.000 €
3 Zimmer 53.5m² Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 350.000 €
3 Zimmer 53.5m² Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 350.000 €

€ 350.000

3

53.5m²

69.9m²

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

NEUBAU GARTENWOHNUNG II ERSTBEZUG MIT TERRASSE UND GARTEN II 3 ZIMMER II NÄHE BAHNHOF SÜSSENBRUNN II

1221.8m² Grundstück zum Kauf in 1210 Wien - Kaufpreis: 1.399.000 €
1221.8m² Grundstück zum Kauf in 1210 Wien - Kaufpreis: 1.399.000 €

€ 1.399.000

1221.8m²

Grundstück zum Kauf in 1210 Wien

Baubewilligtes Gewerbeobjekte ideal Ärztezentrum der Zukunft, Ein perfekter Ort für Bildungseinrichtungen wie Schulen oder Weiterbildungszentren. Kultureller Mittelpunkt: Ideal für religiöse Einrichtungen wie Moscheen o…

3 Zimmer 83.9m² Wohnung zum Kauf in 1020 Wien - Kaufpreis: 905.600 €
3 Zimmer 83.9m² Wohnung zum Kauf in 1020 Wien - Kaufpreis: 905.600 €
3 Zimmer 83.9m² Wohnung zum Kauf in 1020 Wien - Kaufpreis: 905.600 €

€ 905.600

3

83.9m²

Wohnung zum Kauf in 1020 Wien

WOHNEN IN BESTLAGE - KARMELITERVIERTEL

2 Zimmer 53.5m² Wohnung zum Kauf in 1060 Wien - Kaufpreis: 578.400 €
2 Zimmer 53.5m² Wohnung zum Kauf in 1060 Wien - Kaufpreis: 578.400 €
2 Zimmer 53.5m² Wohnung zum Kauf in 1060 Wien - Kaufpreis: 578.400 €

€ 578.400

2

53.5m²

4.4m²

Wohnung zum Kauf in 1060 Wien

Stadtoase! 2-Zimmer mit westseitiger Loggia und Parkblick