Top - Exklusives Wohnportfolio in unmittelbarer Nähe zum Belvedere und dem Erste Bank Campus! - Wohnung zum Kauf in 1040 Wien - Kaufpreis: 329.000 €

NEU - Exklusives Wohnportfolio in unmittelbarer Nähe zum Belvedere und dem Erste Bank Campus!

Wohnung zum Kauf in 1040 Wien - Kaufpreis: 329.000 € / Objektnummer: 141/79772 / Bilder / Pläne / Lageplan /

Seite teilen

Beschreibung

In diesem sehr gut erhaltenen Zinshaus, welches in einem einzigartigen Viertel des 4. Bezirks in Wien liegt, befinden sich insgesamt 27 Wohnungen und 3 Geschäftslokale. Neben den Bestandseinheiten verfügt das Objekt über einen großzügigen Rohdachboden, der inklusive einer unverbindlichen Studie zum Verkauf steht. Zum Verkauf gelangen 1 bis 3 Zimmerwohnungen, die Wohnflächen zwischen ca. 42 m² und ca. 138 m² vorweisen. Die Grundrisse bieten eine tolle Abwechslung vom Single-Apartment bis hin zur Familienwohnung. Von den 27 Bestandswohnungen, welche Dank ihrer durchdachten Raumaufteilungen die perfekte Anlage-, sowie Eigenheimmöglichkeit bieten, sind aktuell 12 unbefristet vermietet, 15 Wohneinheiten sind von 2024 bis 2027 befristet. Genauere Informationen über den aktuellen Status der Befristungen finden Sie in der beiliegenden Topographie. Diese unbefristet vermietete 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 3.Stock und gliedert sich wie folgt: * Vorraum * Bad * WC * Küche * Wohnzimmer * Schlafzimmer Insgesamt eröffnet Ihnen diese Investitionsmöglichkeit die Chance, bereits bestehende Mietverhältnisse zu sichern und aufgrund der teilweise schon länger bestehenden unbefristeten Mietverhältnisse langfristiges Potenzial zu erschließen. Dieses Projekt wird durch seine exklusive Lage, 2 Gehminuten vom Schlosspark Belvedere entfernt, noch interessanter und bietet die Möglichkeit einer renditestarken Investition. Die Möglichkeit zur Kurzzeitvermietung ist auch gegeben. Außerdem befindet sich das Objekt in unmittelbarer Nähe zum Erste Campus und zu dem Wiener Hauptbahnhof. Die hervorragende Infrastruktur des Hauptbahnhofes und des Quartier Belvedere mit seinen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants besticht ebenso wie die Nähe von Bildungseinrichtungen. Des Weiteren rundet eine perfekte Anbindung an verschiedene öffentliche Verkehrsanbindungen, wie U-Bahn / S-Bahn / öffentlicher Fernverkehr sowie die Verbindung zum Flughafen Wien die Lage ab. Aufgrund dessen eignet sich das Haus für Mieter jeden Alters. Nutzen Sie die Chance, in einer der begehrtesten Gegenden Wiens zu investieren und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Lade...

Preisdetails

Kaufpreis:

329.000,00 €

Kaufpreis/m²

3.008,14 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

Fakten

Objektnummer:

141/79772

Objekttyp:

Wohnung

Wohnfläche:

109,37 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

1909

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

150.10 kWh/(m²*a)

fGEE:

4.43

Klasse fGEE:

Ähnliche Objekte

2 Zimmer 64m² Wohnung zum Kauf in 1120 Wien

Preis a. A.

64m²

Wohnung zum Kauf in 1120 Wien

STILVOLLES ZUHAUSE MIT GROSSZÜGIGEM PLATZANGEBOT

4 Zimmer 129.6m² Wohnung zum Kauf in 1020 Wien - Kaufpreis: 1.599.000 €

€ 1.599.000

129.6m²

5.6m²

Wohnung zum Kauf in 1020 Wien

Einzigartiges Wohnen beim Karmelitermarkt: Generalsanierter Altbau mit DG-Ausbau!

4 Zimmer 173.3m² Wohnung zum Kauf in 1130 Wien - Kaufpreis: 2.295.000 €

€ 2.295.000

Neu

173.3m²

40.7m²

Wohnung zum Kauf in 1130 Wien

WOHNEN AUF HÖCHSTEM NIVEAU IN DER VILLA SCHÖNBRUNN

4 Zimmer 93.4m² Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 549.000 €

€ 549.000

93.4m²

4.3m²

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien

TIMBERLAA: Nachhaltigkeit und Wohnkomfort vereint in Wiens grüner Umgebung

2,5 Zimmer 58m² Wohnung zum Kauf in 1030 Wien - Kaufpreis: 319.000 €

€ 319.000

2,5

58m²

Wohnung zum Kauf in 1030 Wien

IDEALE LAGE! Sanierungsbedürftige 2,5-Zimmer Wohnung nahe SCHLACHTHAUSGASSE zu verkaufen!

2 Zimmer 47.5m² Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 564.700 €

€ 564.700

47.5m²

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

Two-room apartment with a prime floor plan, modern high-rise, numerous amenities - DANUBEFLATS

€ 430.000

79.3m²

6.1m²

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

Modernster Wohnkomfort: Ruhe, Sonnenschein und Privatfreiräume

€ 275.000

52m²

NEU - Exklusives Wohnportfolio in unmittelbarer Nähe zum Belvedere und dem Erste Bank Campus!

Seite teilen

Beschreibung

Grundriss

Preisdetails

Fakten

Ausstattungen

Energieeffizienz

Rustler Immobilientreuhand

Ähnliche Objekte

Wohnung zum Kauf in 1120 Wien

STILVOLLES ZUHAUSE MIT GROSSZÜGIGEM PLATZANGEBOT

Wohnung zum Kauf in 1020 Wien

Einzigartiges Wohnen beim Karmelitermarkt: Generalsanierter Altbau mit DG-Ausbau!

Wohnung zum Kauf in 1130 Wien

WOHNEN AUF HÖCHSTEM NIVEAU IN DER VILLA SCHÖNBRUNN

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien

TIMBERLAA: Nachhaltigkeit und Wohnkomfort vereint in Wiens grüner Umgebung

Wohnung zum Kauf in 1030 Wien

IDEALE LAGE! Sanierungsbedürftige 2,5-Zimmer Wohnung nahe SCHLACHTHAUSGASSE zu verkaufen!

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

Two-room apartment with a prime floor plan, modern high-rise, numerous amenities - DANUBEFLATS

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

Modernster Wohnkomfort: Ruhe, Sonnenschein und Privatfreiräume

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

++NEUBAU++ Erstklassige 2-Zimmer Wohnung mit Balkon / Luftwärmepumpe - Top Lage und Infrastruktur!