Top - Exklusives Wohnen nahe Wien - Haus zum Kauf in 2201 Gerasdorf - Kaufpreis: 899.000 €

Exklusives Wohnen nahe Wien

Haus zum Kauf in 2201 Gerasdorf - Kaufpreis: 899.000 € / Objektnummer: 8164/1889 / Bilder / Pläne / Lageplan /

Seite teilen

Beschreibung

Diese Immobilie bietet Ihnen eine Wohnfläche von fast 160 m² mit großem, nach Süden ausgerichteten Garten, Doppelgarage und über 100 m² Keller. Der sehr gute Zustand erlaubt Ihnen diese Immobilie sofort zu beziehen.

Die Beheizung erfolgt mittels einer Gasheizung (zusätzlich gibt es noch einen 2-zügigen Kamin für feste Brennstoffe). Die Warmwasseraufbereitung besorgt eine Solaranlage. Im EG und im OG sind einzelne Räume (Küche, Bad, WC, VR) mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Im Erdgeschoß und im 1. Stock sind die Fenster (außer die Nordseite) mit Außenrollläden versehen.

Auf der Liegenschaft können Sie 4 Autos abstellen (Doppelgarage und 2 Stellplätze vor der Garage). Die Garage ist großteils unterkellert.

Ein Schwimmteich macht heiße Tage erträglich (das Wasser kommt von einem Hausbrunnen). Nach einem Bad genießen Sie die nach Süden ausgerichtete Terrasse (idyllisch beschattet von einer Laube).

Noch nicht fündig geworden? Jetzt Vormerkkunde werden & Suchagent aktivieren:

- - - Suchagent anlegen - - - [https://kuttenberger-makler.service.immo/registrieren/de]

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kuttenberger Immobilien - Als einer der Top Immobilienmakler des Landes bereits zwei Jahre in Folge von Kurier und dem Institut für Management und Wirtschaftsforschung ausgezeichnet mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPIONS 2023 und TOP IMMO EXPERTEN 2024!

Wieviel ist meine Immobilie wert? Jetzt online & kostenlos auf www.kuttenberger-immo.at einen möglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie ermitteln! [https://kuttenberger-immo.at/schnellbewertung/?utm_source=JustNschtxt]

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 2.000m
Apotheke 4.500m
Krankenhaus 5.500m
Klinik 7.500m

Kinder & Schulen
Schule 2.500m
Kindergarten 4.000m
Universität 5.500m
Höhere Schule 9.500m

Nahversorgung
Supermarkt 1.500m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 1.500m

Sonstige
Bank 2.000m
Geldautomat 2.000m
Post 2.000m
Polizei 4.000m

Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 5.000m
U-Bahn 6.500m
Bahnhof 3.500m
Autobahnanschluss 2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Dieses Einfamilienhaus mit großer Wohn- und Nutzfläche befindet sich in der Gemeinde Hagenbrunn am Rande von Wien. Es liegt in einer ruhigen Wohngegend, aber dennoch mit guter Verkehrsanbindung. Die Wohnräume und der Garten sind nach Süden ausgerichtet, Sie profitieren daher von viel Sonnenlicht. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Einkaufszentrum G3, das in nur wenigen Minuten erreichbar ist. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem, da sich ca. 300 m entfernt eine Bushaltestelle befindet.

Lade...

Preisdetails

Kaufpreis:

899.000,00 €

Kaufpreis/m²

5.726,11 €

Betriebskosten netto:

95,00 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

32.364,00 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

8164/1889

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Keller Fläche:

124,74 m²

Wohnfläche:

157 m²

Nutzfläche:

280 m²

Grundstücksfläche:

856 m²

Gartenfläche:

701 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

2002

Neubau:

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Wohnküche / offene Küche

Rollladen

Kabel/Satelliten-TV

Garage

Etagenheizung

Außenbereich

Energieeffizienz

HWB:

67.00 kWh/(m²*a)

fGEE:

1.06

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

22.03.2033