Exklusives Wohnen mit 4 Terrassen in Neustift am Walde
Beschreibung
Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen.
Auf der unteren Ebene betritt man die Wohnung über den Vorraum. Linker Hand befindet sich ein Gäste-WC und ein Abstellraum.
Weiter gelangt man in den großzügigen Wohnbereich mit ca. 80m² und einer offenen, hochwertig ausgestatteten Küche.
Vom Wohnzimmer hat man Ausgang auf eine ca. 20,5m² große Terrasse.
Weiters befinden sich auf dieser Wohnebene 2 Schlafzimmer jeweils mit Zugang zu einem Badezimmer mit WC sowie Ausgang auf eine ca. 6,5m² große Terrasse.
Vom Wohnzimmer gelangt mit über eine moderne Treppe in die zweite Etage.
Hier befindet sich ein Galeriebereich, der sich auch gut für einen Arbeitsbereich eignet. Weiters ein drittes Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe und ein Badezimmer mit Dusche und separaten WC.
Auch hier bietet sich der Ausgang auf zwei weitere Terrassen (30m² und 10m²).
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Zwei Garagenplätze können bei Bedarf dazu gemietet werden.
Lage und Umgebung:
Die Wohnung befindet sich In Neustift am Walde, in einer ruhigen Seitengassse Nähe Agnesgasse und Krottenbachtraße.
Die American International School Vienna ist nur 5 Autominuten entfernt.
Die Bus Station 35A mit Anbindung nach Salmansdorf oder Spittelau ist in wenigen Schritten erreichbar.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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01/997 12 93
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 750m
Klinik 1.750m
Krankenhaus 2.250m
Kinder & Schulen
Schule 750m
Kindergarten 750m
Universität 2.000m
Höhere Schule 2.000m
Nahversorgung
Supermarkt 750m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 3.000m
Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 750m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 250m
Straßenbahn 750m
U-Bahn 2.750m
Bahnhof 2.250m
Autobahnanschluss 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Strehlgasse, Nähe American International School Vienna
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 3.253,80 €
- Betriebskosten netto:
- 658,00 €
- Umsatzsteuer:
- 295,80 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 10331
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 4
- Wohnfläche:
- 178,7 m²
- Nutzfläche:
- 244,1 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 3
- Stockwerk:
- 3
- Baujahr:
- 1999
- Neubau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Kabel/Satelliten-TV
- Garage
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 78.53 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.27
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
Accenta Immobilien e.U.
Martina Schütz
konzessionierte Immobilienmaklerin
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