Top - EXKLUSIVES WOHNEN IN TRAUMHAUS MIT SWIMMINGPOOL - Haus zum Kauf in 2500 Baden - Kaufpreis: 1.295.000 €

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der bezaubernden Stadt Baden in Niederösterreich!

Hier erwartet Sie ein traumhaftes Einfamilienhaus, das Sie schon beim ersten Anblick verzaubern wird. Mit einer Wohnfläche von 260m² bietet dieses gepflegte Haus ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse.

Die Liegenschaft teilt sich wie folgt:

EG: Eingangsbereich, Gästetoilette mit Handwaschbecken, Einbauküche inkl. Vorratsraum,

Wohnzimmer mit Kachelofen & Ausgang auf die Terrasse bzw. Garten, 2 x Schlafzimmer

OG: Vorraum, Abstellraum, Toilette mit Handwaschbecken, 2 x Schlafzimmer, Wohnzimmer,

Badezimmer mit Wanne und Dusche inkl. Ausgang auf den Balkon

KG: Vollkeller samt Technikraum

Der großzügige Garten verfügt über Swimming Pool und Außensauna und bietet optimalen

Komfort für Sie und Ihre Familie.

Das Haus besticht durch seine ruhige und idyllische Lage inmitten von Grünflächen. Der Ausblick von Ihren Balkonen und Terrassen ist einfach atemberaubend und wird Sie jeden Tag aufs Neue begeistern. Genießen Sie hier Ihre Privatsphäre und lassen Sie den Alltagsstress hinter sich.

Die Immobilie verfügt über einen wunderschön angelegten Garten, der sich perfekt für gemütliche Grillabende oder entspannte Sonnenbäder eignet. Auch für Kinder ist hier ausreichend Platz zum Spielen und Toben. Eine Garage und weitere Stellplätze bieten genügend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Das Haus ist in einem topgepflegten Zustand und überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen und die hochwertigen Fliesen und Parkettböden verleihen dem Haus ein luxuriöses Ambiente. Die Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen genügend Platz zum Kochen und gemeinsamen Essen mit der Familie.

Die insgesamt 3 WCs und 2 Bäder bieten ausreichend Komfort für eine große Familie. Das Bad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und verfügt sogar über ein Fenster, das für natürliches Licht und frische Luft sorgt. Der Südbalkon und die Südterrasse laden zum Entspannen und Sonnenbaden ein und bieten Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne.

Die Verkehrsanbindung ist hier optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die Innenstadt von Baden oder zu umliegenden Städten. Auch für Familien mit Kindern ist diese Lage ideal. In der Nähe befinden sich Ärzte, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien, die alle fußläufig erreichbar sind.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dem Charme und der Schönheit dieses Hauses verzaubern und erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Haus in Baden. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums zu unterstützen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.500m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 3.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Höhere Schule 9.500m
Universität 9.500m

Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 7.000m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 2.000m

Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 2.000m
Autobahnanschluss 4.000m
Straßenbahn 2.000m
Flughafen 5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von anderen Einfamilienhäusern. In der direkten Nähe gibt es eine Vielzahl an Einrichtungen, die den Alltag erleichtern, wie zum Beispiel ein Arzt, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Bank, einen Geldautomaten, eine Post und eine Bushaltestelle.

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Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Preisdetails

Fakten

Ausstattungen

Energieeffizienz

IMS Immobilien Molnar Susanne