NEU - Exklusives Büro in absoluter Ruhelage | ZELLMANN IMMOBILIEN
Immobilie zur Miete in 1020 Wien
/ Objektnummer: 21593
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- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 1.067,00 €
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 1.067,00 €
- Betriebskosten netto:
- 170,00 €
- Umsatzsteuer:
- 213,40 €
- Miete/m² netto:
- 12,43 €
- Kaution:
- 3.900,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Diese exklusiven und speziellen Büroräumlichkeiten (2,5 Zimmer) gelangen zur Vermietung. Das Objekt verfügt über drei Außenbereiche, einen großen "Konferenzraum", einem abgetrennten Büro mit einem Abstellraum, einem Badezimmer sowie einem separaten WC. Alle Räume führen getrennt voneinander auf unterschiedliche Terrassen. Durch ein wunderschön begrüntes Gartenstück gelangen sie in Ihr neues Ruheparadies, welches durch zwei traumhafte Atriumhöfe besticht. Das Wohn/Büroatelier ist mit einer Fußbodenheizung, einem hochwertigen Eichenparkettboden bzw. Keramikfliesen ausgestattet. Es befindet sich eine neue Brennwerttherme in diesem Objekt. An den dreifachisolierten Kunststofffenster sowie Terrassentüren sind Innenjalousien mit einer eleganten Plisseform angebracht. In der Küche befindet sich eine hochwertige EWE Einbauküche mit Dunstabzug ins Freie, Kühlschrank und Gefrierfach, Geschirrspüler, E-Herd mit Backrohr und unzähligen Ober- und Unterschränke. Das Badezimmer verfügt über einen Doppelwaschtisch mit Unterschränken und eine hochwertigen Spiegelschrank, einer Badewanne mit einer professionell angebrachten Klappwand und einem Handtuchwärmer.
_Lage:_
Dieses Büro befindet sich in absoluter Ruhelage im 2. Wiener Gemeindebezirk. Ganz in der Nähe des Pratercottage, der Rustenschacherallee und der Rotundenallee befindet sich dieses repräsentative Haus.
Wir dürfen höflichst darauf hinweisen, dass und diesem Objekt weder Hunde noch Katzen erlaubt sind!
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen zu.
_______
WICHTIG:
Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
-> Suchagent anlegen [https://zellmann-immobilien.service.immo/registrieren/de]
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 2.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
_Lage:_
Dieses Büro befindet sich in absoluter Ruhelage im 2. Wiener Gemeindebezirk. Ganz in der Nähe des Pratercottage, der Rustenschacherallee und der Rotundenallee befindet sich dieses repräsentative Haus.
Wir dürfen höflichst darauf hinweisen, dass und diesem Objekt weder Hunde noch Katzen erlaubt sind!
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen zu.
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WICHTIG:
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 2.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Rustenschacherallee/Rotundenallee/Pratercottage
Fakten
- Objektnummer:
- 21593
- Terrasse:
- 2
- Keller Fläche:
- 3 m²
- Wohnfläche:
- 72,17 m²
- Nutzfläche:
- 72,17 m²
- Bürofläche:
- 72,17 m²
- Zimmer:
- 2,5
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Altbau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2022
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Barrierefrei Boden Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Sicherheitskamera Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung AußenbereichEnergieeffizienz
- HWB:
- 50,4 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- fGEE:
- 1,06
- fGEE Klasse:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 02.02.2032
Grundriss
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ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH | "Der verlässliche Partner rund um Ihre Immobilie"
Nicole Zellmann
geschäftsführende Gesellschafterin
