NEU - Exklusives 5-Zimmer Penthouse in Wiens 9. Bezirk in der Nähe der Votivkirche!
Beschreibung
Willkommen in diesem exklusiven 5-Zimmer Penthouse im begehrten 9. Bezirk von Wien, nur wenige Schritte von der majestätischen Votivkirche entfernt. Dieses außergewöhnliche Anwesen besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 254 m², aufgeteilt auf drei Ebenen, und bietet höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Wiens.
Raumaufteilung:
_1. Ebene:_
* Großzügiger Eingangsbereich (20 m²) mit maßgefertigten Einbauschränken für eine optimale Organisation.
* Ein geräumiges Schlafzimmer (39 m²) mit einem beeindruckenden begehbaren Kleiderschrank (8,6 m²), einem luxuriösen Badezimmer (16,4 m²) inklusive separatem WC, Bidet und einer 11,8 m² großen Terrasse.
* Eine moderne Küche (21,2 m²) für kulinarische Genüsse.
* Das Wohnzimmer (59,6 m²) bietet mit einer 2,8 m² großen Terrasse und einem Kamin den idealen Platz für entspannte Stunden.
* Ein Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum (2,6 m²) sowie eine Waschküche für zusätzliche Annehmlichkeiten.
_2. Ebene:_
* Schlafzimmer 1 (17,3 m²) und Schlafzimmer 2 (14,2 m²) bieten komfortablen Raum.
* Eine Galerie (16 m²), ideal als Arbeitsbereich oder Bibliothek.
* Ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Bidet für zusätzlichen Komfort.
* Schlafzimmer 3 (20,7 m²) mit eigenem Badezimmer, WC, Badewanne und einer großzügigen 15,5 m² großen Terrasse.
_3. Ebene:_
* Eine großzügige Dachterrasse (47,6 m²) mit atemberaubendem Panoramablick, ausgestattet mit einer Sommerküche (3 m²).
* Zusätzlich steht ein Keller (ca. 2 m²) zur Verfügung.
Lage:
Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn und Straßenbahn sind ebenfalls leicht erreichbar, was die Mobilität in und um Wien erleichtert.
Bitte beachten Sie, dass es keine Garage im Gebäude gibt. Die nächsten Parkmöglichkeiten befinden sich in der PAYUCA Garage in der Liechtensteinstraße 3, nur 150 m von der Wohnung entfernt, sowie in der Garage Votivpark in der Universitätsstraße 1, etwa 400 m entfernt.
Kaufpreis: 2.999.000,00 €
Maklerprovision: 3% d.KP.
Kontakt: Für weitere Informationen oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Frau Zelenkova unter der Nummer: +43 664 6501546.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
VOTIVKIRCHE
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 2.999.999,00 €
- Betriebskosten netto:
- 290,65 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 1124/562
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 3
- Keller Fläche:
- 2 m²
- Wohnfläche:
- 254 m²
- Nutzfläche:
- 331 m²
- Zimmer:
- 5,5
- Badezimmer:
- 3
- Toilette:
- 4
- Baujahr:
- 2008
- Altbau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Gäste-WC
- Klimaanlage
- Alarmanlage
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Etagenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 91.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.19
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 08.06.2032
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