exklusive Wohnperle mit Panoramablick in der Südstadt – Ihr Luxusdomizil erwartet Sie! | ZELLMANN IMMOBILIEN
Bitte warten (Bilder laden)
Bitte warten (Bilder laden)
Bitte warten (Bilder laden)
Bitte warten (Bilder laden)
Bitte warten (Bilder laden)
Bitte warten (Bilder laden)
Bitte warten (Bilder laden)
Bitte warten (Bilder laden)
Bitte warten (Bilder laden)
Bitte warten (Bilder laden)
Beschreibung
Ein Traumausblick, der begeistert!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 9. Stock eines beeindruckenden Gebäudeskomplexes in der Südstadt! Hier erwartet Sie ein unvergleichlicher, unverbaubarer Fernblick, der von Osten bis Süden reicht. Genießen Sie atemberaubende Sonnenaufgänge und -untergänge direkt von Ihrem Wohnzimmer aus und erleben Sie jeden Tag das beeindruckende Farbenspiel des Himmels über der malerischen Landschaft.
Barrierefrei und komfortabel
Ihr neues Zuhause ist bequem über einen großzügigen Lift barrierefrei erreichbar, was für maximalen Komfort sorgt. Die Wohnung ist nach Osten und Süden ausgerichtet, wodurch Sie den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchflutet werden.
Luxuriöse Ausstattung
Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt:
* Feinsteinzeug in grau in Küche, Vorraum, Bad und WC verleiht der Wohnung ein modernes und edles Ambiente.
* Großzügige Dusche mit Rainshower – genießen Sie entspannende Duschmomente.
* Weitzer Massivparkett in den Zimmern sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre.
* Neue Kunststofffenster und faltbares Terrassentürenelement bieten optimalen Schallschutz und Energieeffizienz.
* Exklusive Möbel und Küche
Die Wohnung wird mit hochwertigen Einrichtungsgegenständen ausgestattet:
* Duravit Möbel mit Echtholzoberflächen im Badezimmer.
* Moderne Küche mit Kücheninsel in weißem Lack glänzend und einer Arbeitsplatte aus schwarzem afrikanischem Granit.
* Schrankraumeinrichtung von Ikea inklusive Waschmaschine von Bauknecht.
Ein Stellplatz kann um 45,-/Monat angemietet werden.
Perfekte Lage in der grünen Südstadt
Die Südstadt, ein Ortsteil von Maria Enzersdorf, besticht durch ihr einzigartiges Gartenstadt-Konzept. Hier finden Sie Ruhe, weitläufige Grünflächen und zahlreiche Spazierwege. In nur 10 Gehminuten erreichen Sie das Südstadtzentrum mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants, Ärzten und Bildungseinrichtungen.
Hervorragende Infrastruktur
* Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, BILLA, und viele mehr sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
* Verkehrsanbindung: Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten bei der neu sanierten SCS oder in der malerischen Altstadt von Mödling. Die Bushaltestelle vor dem Wohnobjekt bietet Anschluss nach Mödling und Wien. Die Station Maria Enzersdorf/Südstadt der Wiener Lokalbahnen ist ebenfalls in nur 10 Gehminuten erreichbar
* Freizeitmöglichkeiten: Das Schwimm- und Sportzentrum Südstadt sowie der Golfclub Brunn am Gebirge befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ihr neues Luxusdomizil
Diese exklusive Wohnung in der Südstadt bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl mit einem atemberaubenden Fernblick, hochwertiger Ausstattung und einer perfekten Lage. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr Traumdomizil wartet auf Sie!
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen zu.
_____________
WICHTIG:
Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
-> Suchagent anlegen [https://zellmann-immobilien.service.immo/registrieren/de]
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 3.000m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 8.500m
Höhere Schule 3.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 3.500m
Straßenbahn 5.500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 9. Stock eines beeindruckenden Gebäudeskomplexes in der Südstadt! Hier erwartet Sie ein unvergleichlicher, unverbaubarer Fernblick, der von Osten bis Süden reicht. Genießen Sie atemberaubende Sonnenaufgänge und -untergänge direkt von Ihrem Wohnzimmer aus und erleben Sie jeden Tag das beeindruckende Farbenspiel des Himmels über der malerischen Landschaft.
Barrierefrei und komfortabel
Ihr neues Zuhause ist bequem über einen großzügigen Lift barrierefrei erreichbar, was für maximalen Komfort sorgt. Die Wohnung ist nach Osten und Süden ausgerichtet, wodurch Sie den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchflutet werden.
Luxuriöse Ausstattung
Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt:
* Feinsteinzeug in grau in Küche, Vorraum, Bad und WC verleiht der Wohnung ein modernes und edles Ambiente.
* Großzügige Dusche mit Rainshower – genießen Sie entspannende Duschmomente.
* Weitzer Massivparkett in den Zimmern sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre.
* Neue Kunststofffenster und faltbares Terrassentürenelement bieten optimalen Schallschutz und Energieeffizienz.
* Exklusive Möbel und Küche
Die Wohnung wird mit hochwertigen Einrichtungsgegenständen ausgestattet:
* Duravit Möbel mit Echtholzoberflächen im Badezimmer.
* Moderne Küche mit Kücheninsel in weißem Lack glänzend und einer Arbeitsplatte aus schwarzem afrikanischem Granit.
* Schrankraumeinrichtung von Ikea inklusive Waschmaschine von Bauknecht.
Ein Stellplatz kann um 45,-/Monat angemietet werden.
Perfekte Lage in der grünen Südstadt
Die Südstadt, ein Ortsteil von Maria Enzersdorf, besticht durch ihr einzigartiges Gartenstadt-Konzept. Hier finden Sie Ruhe, weitläufige Grünflächen und zahlreiche Spazierwege. In nur 10 Gehminuten erreichen Sie das Südstadtzentrum mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants, Ärzten und Bildungseinrichtungen.
Hervorragende Infrastruktur
* Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, BILLA, und viele mehr sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
* Verkehrsanbindung: Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten bei der neu sanierten SCS oder in der malerischen Altstadt von Mödling. Die Bushaltestelle vor dem Wohnobjekt bietet Anschluss nach Mödling und Wien. Die Station Maria Enzersdorf/Südstadt der Wiener Lokalbahnen ist ebenfalls in nur 10 Gehminuten erreichbar
* Freizeitmöglichkeiten: Das Schwimm- und Sportzentrum Südstadt sowie der Golfclub Brunn am Gebirge befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ihr neues Luxusdomizil
Diese exklusive Wohnung in der Südstadt bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl mit einem atemberaubenden Fernblick, hochwertiger Ausstattung und einer perfekten Lage. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr Traumdomizil wartet auf Sie!
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen zu.
_____________
WICHTIG:
Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
-> Suchagent anlegen [https://zellmann-immobilien.service.immo/registrieren/de]
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 3.000m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 8.500m
Höhere Schule 3.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 3.500m
Straßenbahn 5.500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lade...
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 350.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 3.723,40 €
- Betriebskosten netto:
- 215,06 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises
Fakten
- Objektnummer:
- 21540
- Objekttyp:
- Wohnung
- Loggia:
- 1
- Keller Fläche:
- 2 m²
- Wohnfläche:
- 90 m²
- Loggia Fläche:
- 9 m²
- Nutzfläche:
- 94 m²
- Zimmer:
- 3,5
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 9
- Baujahr:
- 1970
- Neubau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2020
- Zustand:
- Vollsaniert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Kabel/Satelliten-TV
- Außenparkplatz
- Abstellraum
- Zentralheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 57.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.25
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 03.02.2030
ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH | "Der verlässliche Partner rund um Ihre Immobilie"
Christian Zellmann
geschäftsführender Gesellschafter