Top - exklusive und vielseitige Gastronomiefläche mit gehobenem Standard! - Einzelhandel zur Miete in 84359 Simbach - Gesamtmiete: 3.500,00 €

Beschreibung

Willkommen zu diesem hochwertig renovierten Gewerbe Mietobjekt, das einst eine Spielhalle beherbergte. Das Objekt wurde komplett neu gestaltet und bietet eine Vielzahl von modernen Annehmlichkeiten. Eine hochwertige Abluftanlage sorgt für eine angenehme Atmosphäre, während neue Teppiche und ein eingebautes Soundsystem für ein stilvolles Ambiente sorgen. Zusätzlich verfügt das Objekt über eine Klimaanlage und Fernwärme, um den Komfort zu maximieren. Die Räumlichkeiten können je nach Bedarf mit wenig Aufwand abgeteilt werden, was es ideal für verschiedene Veranstaltungen wie Events, Erlebnisgastronomie oder eine Shisha Bar macht. Die große Fläche bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Anforderungen. Des Weiteren stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, um Ihren Kunden und Gästen eine bequeme Anreise zu ermöglichen. Dieses Mietobjekt bietet somit eine attraktive Möglichkeit, Ihre Geschäftsideen zu verwirklichen und Ihren Kunden ein einzigartiges Erlebnis zu bieten. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Realisierung Ihrer Geschäftspläne behilflich zu sein. Die Immobilie befindet sich direkt an der Hauptstraße zu Braunau am Inn (Österreich) und ist durch den hohen Verkehrsfluss Braunau-Simbach in einer sehr guten Lage. Die Nutzung der wertvollen Einrichtung ist kostenfrei. Daher verlangt der Vermieter den Abschluss einer Elementarversicherung. Die Kaution von 16.200 € (6 Kalt-Monatsmieten) kann als Bankgarantie erfolgen! EAW gültig bis: 6.12.2029 Baujahr: 1974 Art: bedarfsorientiert Energieträger: Zentralheizung/Fernwärme Wert: 131,9 kWh/m²a Energieeffizienzklasse: E Lage: Sämtliche Dinge des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Arzt, Schulen, Nahversorger, öffentlicher Verkehr, etc. Nicht weit entfernt von Simbach liegt das beliebte Rottaler Bäderdreieck. Es besteht aus den Kurorten Bad Griesbach, Bad Birnbach und Bad Füssing und verfügt über ein umfassendes Thermen- und Wellnessangebot. Simbachs Anbindung über die Bundesstraße B12 an die Autobahn A94 ermöglicht eine schnelle Autobahnanbindung zur Landeshauptstadt München (ca. 1 Std.), wie auch in die Gegenrichtung nach Passau. Ebenfalls ermöglicht der vorhandene Bahnhof eine Bahnverbindung u. a. ins nahegelegene Salzburg bzw. nach München. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	2700
Betriebskosten inkl Heizkosten	€	800
Umsatzsteuer	€	0
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Gesamtbetrag	€	3500

---------------------------------
Heizwärmebedarf:	131.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E

Für weitere Informationen oder eine Besichtung steht Ihnen gerne Frau Salletmayer unter der Mobilnr: Deutschland: 0171 7451406 Österreich: 0676 7451406 email: s.salletmayer@remax-innova.at zur Verfügung.

Fakten

Objektnummer:

4301

Objekttyp:

Einzelhandel

Nutzfläche:

509 m²

Baujahr:

1974

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattung

Außenparkplatz Zentralheizung

Energieeffizienz

HWB Klasse:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Lade...

NEU - exklusive und vielseitige Gastronomiefläche mit gehobenem Standard!

Beschreibung

Fakten

Ausstattung

Energieeffizienz

RE/MAX Innova in Braunau

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