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NEU - +++ TRAUMHAFTES DEKORHAUS: EINLADENDE GESCHÄFTSMÖGLICHKEIT IN FAVORITEN ZU VERMIETEN! +++

Einzelhandel zur Miete in 1100 Wien / Objektnummer: 457840099 / Bilder / Pläne / Lageplan /

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+++ TRAUMHAFTES DEKORHAUS: EINLADENDE GESCHÄFTSMÖGLICHKEIT IN FAVORITEN ZU VERMIETEN! +++
+++ TRAUMHAFTES DEKORHAUS: EINLADENDE GESCHÄFTSMÖGLICHKEIT IN FAVORITEN ZU VERMIETEN! +++

Beschreibung

Eine exklusive Gelegenheit offenbart sich hier: Ein Domizil für Dekor und Möbel wartet darauf, einen neuen Besitzer zu finden. +++ Bitte beachten Sie: Das abgebildete Bild dient nur als Symbolfoto! +++ Mit seinem reichen Erfahrungsschatz, hochwertigen Produkten und etablierter Marktpräsenz bietet dieses Geschäft eine einmalige Möglichkeit, mit geringem Risiko in einen äußerst lukrativen Sektor einzusteigen. In einem gepflegten Gebäude mit ansprechender Fassade im malerischen 10. Wiener Gemeindebezirk gelegen, beeindruckt dieses modern gestaltete Objekt mit einer Einrichtung, die Kunden anzieht. Zudem besteht die Option, das Lokal nach eigenen Vorstellungen anzupassen und alternative Konzepte zu realisieren, sei es als Fitnessstudio, Supermarkt, Möbelhaus, kleine Fabrik, Bäckerei oder Restaurant. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre kreative Vision zu verwirklichen. Der potenzielle Nachfolger erwartet - Großzügige und helle Räume - Gesamtfläche: 907m² - Verkaufsfläche: 702m² - Büros & Lager: 200m² - Externes Lager: vorhanden - Betriebsart: Haushaltswaren - Parkplätze: 12 - Heizung: Fernwärme - Böden: Fliesen Weitere Details: - Vertrag: Hauptmietvertrag (unbefristet) - Miete: €18.250,- inklusive Betriebskosten, Heizung und 20% USt. - Kaution: €50.000 - Vergebührung des Mietvertrags: ca. €6.570 - Maklerprovision 3 BMM - Die Ablöse ist auf Anfrage Lage: Die Gegend ist für ihre gute Fußgängerfrequenz bekannt, was ein entscheidender Faktor für den Erfolg von Einzelhandelsgeschäften und Restaurants ist, da sie eine konstante Quelle potenzieller Kunden bietet. Die Bedingungen für den Start eines neuen Geschäfts sind somit ideal! Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Zelimchan Kagirov Tel. +43 650 958 12 82 E-Mail: kagirov@immovos.at

Heizwärmebedarf: 198 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1,69
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Grundriss

Plan 1.JPG

Preisdetails

Kaution:
50.000 Monatsmieten
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3 BMM

Fakten

Objektnummer:
457840099
Objekttyp:
Einzelhandel
Nutzfläche:
907 m²
Zimmer:
2
Toilette:
2
Baujahr:
1945
Altbau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Barrierefrei
Boden:
Fliesen
Möbliert
Kabel/Satelliten-TV
Alarmanlage
Sicherheitskamera
Außenparkplatz
Abstellraum
Fernwärme

Energieeffizienz

HWB:
198.00 kWh/(m²*a)
fGEE:
1.69
Zelimchan Kagirov

Zelimchan Kagirov

kagirov@immovos.at
+43 650 / 958 12 82

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