NEU - Exklusive 4-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse und 2 Balkonen - Erstbezug!
Beschreibung
Die 4-Zimmer Dachgeschosswohnung bietet auf rd. 100m² eine großzügige Wohnküche mit Balkon, 3 weitere Schlaf- oder Arbeitszimmer mit einem zusätzlichen Balkon, 2 Bäder, Abstellraum und WC sowie einen großzügigen Vorraum. Alle Räume sind zentral begehbar und mit Parkett beziehungsweise Fliesen ausgestattet.
Das absolute Highlight dieser Dachgeschosswohnung ist die rd. 30m² große Dachterrasse mit zusätzlichen 15m² Dachgarten die zum Entspannen und Genießen der Sonnenstrahlen einlädt. Von hier aus haben Sie einen wunderschönen Ausblick über die Dächer von Wien und sogar einen zusätzlichen Abstellraum für Terrassenmöbel und weitere Utensilien.
Diese Wohnung ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Investition in Ihre Zukunft. Sie bietet Ihnen nicht nur ein modernes und komfortables Wohnen, sondern auch eine vielversprechende Wertsteigerungsmöglichkeit in einer der begehrtesten Wohngegenden von Wien.
ImmoWox ist der perfekte Ansprechpartner für die Dachgeschosswohnung Ihrer Träume!
-> JETZ ANFRAGEN und vom großen Angebot an Dachgeschosswohnung und vom ImmoWox-Service profitieren. Wir unterstützen Sie auf der Suche nach der passenden Dachgeschosswohnung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Klinik 2.500m
Krankenhaus 2.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnanlage befindet sich unmittelbarer Nähe zur Alten Donau. Die U1 Station Kagran ist fußläufig in 15 Minuten erreichbar. Die Naherholungsgebiete Donaupark, Alte Donau und Donauinsel in 10 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder per Fahrrad zu erreichen. Man erreicht fußläufig Nahversorger wie Supermarkt, Drogeriemarkt, Apotheke und Ärztezentrum, sowie das Donauzentrum mit Kino, Kulinarik, Spaß, Freizeit und Kino.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 809.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 8404/41
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 2
- Terrasse:
- 1
- Balkonfläche:
- 13,64 m²
- Wohnfläche:
- 97,77 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2024
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Tiefgarage
- Abstellraum
- Fernwärme
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 26.50 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.79
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 03.09.2030
Ähnliche Objekte
€ 356.600
1
Immobilie zum Kauf in 1120 Wien
NEUREAL - ERSTBEZUG Wohnbauprojekt Wien 12.,Vivenotgasse 52
€ 989.000
4
124.5m²
7.3m²
Wohnung zum Kauf in 1190 Wien
Exclusive - Großzügige Familienwohnung 4-Zimmer-Wohnung mit 19 m² Terrasse im 19. Bezirk / nähe Weinbergen // 1 Garagenplätz
€ 379.500
3
74.5m²
7.7m²
Wohnung zum Kauf in 1220 Wien
Eigenes Reich am Stadtrand!!! 3-Zimmer-Wohnung im 22. Bezirk!!!
€ 430.000
2
82.2m²
6.3m²
Wohnung zum Kauf in 1160 Wien
Traumhafte und ruhige Altbauwohnung inkl. Terrasse in zentraler Lage mit ausgezeichneter öffentlicher Anbindung!
€ 355.000
1
42.5m²
Wohnung zum Kauf in 1130 Wien
RUHELAGE - Eigentumswohnung direkt beim Park "Roter Berg"!
€ 498.000
3
72m²
13.3m²