NEU - EXKLUSIVE 2-ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON NAHE DEM SCHLOSS BELVEDERE
Beschreibung
Sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit einer süßen 2 Zimmer Einheit mit sehr großem Privatbalkon. Ihr neues Eigenheim gliedert sich in einen Vorraum, ein Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und WM-Anschluss, sowie eine Wohnküche, einem Balkon und ein großzügiges Schlafzimmer. Die Wohneinheit besticht vor allem durch ihr gute Raumkonzept und ihre ruhige Lage in den Innenhof.
Im Goldenen Flamingo wird Wohlfühlen großgeschrieben: Durchdachte Grundrisse, hochwertige Materialen und durchdachte Ästhetik vereinen sich in einem perfekten Zusammenspiel für ein vollkommenes Lebensgefühl.
Die zentral, aber doch ruhig gelegene Karolinengasse überzeugt durch kurze Wege zu unterschiedlichen Geschäften des täglichen Bedarfs wie Supermärkten oder Drogerien, der Nähe zum Schwarzenberggarten und zum Wiener Hauptbahnhof. Zudem befinden sich zahlreiche einladende Cafés und Restaurants fußläufig erreichbar, die Sie mit feiner Kulinarik verwöhnen.
Lassen Sie sich jetzt vormerken und erhalten Sie die Verkaufsunterlagen noch vor offiziellem Verkaufsstart!
Lage und Verkehrsanbindung
-Zentrale Lage im 4. Wiener Bezirk -Nahe der lebendigen Innenstadt -Erholung im Belvedere Schlosspark -Perfekte Anbindung durch die Linien D, 13A -Nächste U-Bahn-Station: Südtirolerplatz/Hauptbahnhof U1 -Hauptbahnhof Wien mit direkter Verbindung zum Flughaften sowie zum Fernverkehr
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 721.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 15.660,30 €
- Provision:
- 3% zzgl. 20 % Ust.
Fakten
- Objektnummer:
- TKI-00280_1_20
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Wohnfläche:
- 46,04 m²
- Zimmer:
- 2
- Schlafzimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Stockwerk:
- 4
- Baujahr:
- 2023
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Badewanne
- Ausstattungsqualität
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- A
- HWB:
- 17.20 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.74
- Klasse fGEE:
- A
- Ausstellung:
- listing.status.epcYear_2014
- Gültig bis:
- 06.04.2032
Tom Krauss Immo GmbH
Valentina Krauss Akad. M&S WU
Ähnliche Objekte
€ 260.000
2
46m²
Wohnung zum Kauf in 1040 Wien
Sanierungsprojekt - U1 vor der Tür - Hofruhelage - Südlage - Top-Infrastruktur - Hauptbahnhof ums Eck
€ 525.000
3
64.5m²
4.3m²
Wohnung zum Kauf in 1040 Wien
Sonnige 3-Zimmer Neubau-Loggia-Wohnung im 5. Liftstock - U1-Nähe!
€ 449.000
3
109.1m²
Wohnung zum Kauf in 1040 Wien
Exklusives Wohnportfolio in unmittelbarer Nähe zum Belvedere und dem Erste Bank Campus!
€ 285.000
2
62.2m²
Wohnung zum Kauf in 1040 Wien
Wohnung in bester Lage - mit optimaler Verkehrsanbindung
€ 462.000
3
84m²