ERSTKLASSIGE STADTWOHNUNGEN IN GRAZER BESTLAGE – AM JAKOMINIPLATZ ZUHAUSE SEIN
Beschreibung
Dieser wunderschöne Altbau am Jakominiplatz 16 fasziniert durch seinen unvergleichlichen historischen Charme, der sich in jedem Detail wiederspiegelt. Zur Auswahl stehen verschiedene Wohnungstypen in Größen von 34 m² bis hin zu 78 m².
Mit einer einzigartigen Atmosphäre schafft dieses Gebäude ein Wohnambiente, das außergewöhnlich ist.
Tauchen Sie ein in die faszinierende Geschichte und lassen Sie sich von der Schönheit und Eleganz dieses beeindruckenden Gebäudes inspirieren.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im lebendigen Zentrum von Graz.
Highlights:
* Erstklassige Lage im Herzen der Innenstadt
* Fahrradabstellplatz im Innenhof – für sichere Aufbewahrung
* Hochwertige Ausstattung der Wohnungen für modernen Komfort und stilvolles Wohnen
* Ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, ermöglicht einfaches Erreichen aller Stadtteile
Ausstattungsstandard:
* Top ausgestattete Küchen in jeder Wohnung
* Parkettböden
* Effiziente Fernwärme für angenehme Raumtemperaturen
Wohnung Top 17
Die Wohnung mit ca. 70,98 m² befindet sich im 3. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung:
* Vorraum
* Wohnzimmer
* Küche
* Schlafzimmer
* Bad
* WC
Kosten:
Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 738,62 € (inkl. BK und USt.)
Nebenkosten:
Kaution: 3 Monatsmieten
Provision: PROVISIONSFREI
Heizkostenakonto: 120,67 Euro (exkl. 20% USt)
Lage/Infrastruktur:
Die hervorragende Lage ermöglicht es den Bewohnern, das reichhaltige kulturelle Angebot und die Annehmlichkeiten der Stadt vollends zu genießen. Direkt im Herzen von Graz gelegen, sind sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuß erreichbar. Hinzu kommen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Sporteinrichtungen und Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe.
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf 150 kWh/m²a entspricht der Klasse D.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Ghabras sehr gerne telefonisch unter 0664 2323557 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 75m
Apotheke 75m
Klinik 625m
Krankenhaus 975m
Kinder & Schulen
Schule 350m
Kindergarten 350m
Universität 475m
Höhere Schule 450m
Nahversorgung
Supermarkt 125m
Bäckerei 75m
Einkaufszentrum 150m
Sonstige
Geldautomat 50m
Bank 125m
Post 200m
Polizei 300m
Verkehr
Bus 25m
Straßenbahn 50m
Autobahnanschluss 4.575m
Bahnhof 850m
Flughafen 8.800m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Hauptplatz, Grazer Oper, Busbahnhof Jakominiplatz
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 738,62 €
- Betriebskosten netto:
- 174,61 €
- Umsatzsteuer:
- 67,15 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 1691599
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 70,98 m²
- Nutzfläche:
- 70,98 m²
- Gesamtfläche:
- 70,98 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 3
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Modernisiert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Bad:
- Badewanne
- Kabel/Satelliten-TV
- Fernwärme
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 150.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.92
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # teamneunzehn.at Vermittlungs GmbH
Benjamin Ghabras
Immobilienvermittlung
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