Top - Erstklassige Bürofläche mit Blick ins Grüne - Büro zur Miete in 4060 Leonding - Gesamtmiete: 2.198,16 €

NEU - Erstklassige Bürofläche mit Blick ins Grüne

Büro zur Miete in 4060 Leonding - Gesamtmiete: 2.198,16 € / Objektnummer: 3020 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Sehr attraktives neuwertiges Büro mit wunderschöner Aussicht! Einmalige Bürofläche im 1. OG mit ca. 142 m² Nutzfläche - perfekt geeignet für bis zu mind. 8 Arbeitsplätze. Auf der Nordwestseite bietet sich ein Ausblick ins Grüne und erlaubt Arbeiten in angenehm ruhiger Atmosphäre. Dieses erstklassige Objekt befindet sich in Doppl mit toller Verkehrsanbindung für Auto und auch Bus (Die Bushaltestelle befindet sich in der Nähe) Parkplätze sind vorhanden und nach Absprache können optional zusätzliche Parkplätze um € 25,-- netto angemietet werden. Der Bodenbelag kann in Abstimmung mit dem Vermieter noch ausgewählt werden. Mit einer Mietbindung ist der Eigentümer dazu bereit nach Absprache Adaptierungen oder Änderungen gemäß Mieterwünsche vorzunehmen. Die Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Verfügbar nach Vereinbarung Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Bei Fragen oder Interesse steht Ihnen Herr Lukas Gabriel unter 0664 9272515 jederzeit gerne zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1491	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	340,8	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	366,36
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Gesamtbetrag	€	2198,16

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Heizwärmebedarf:	42.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A

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Dokumente

Preisdetails

Gesamtmiete:

2.198,16 €

Gesamtmiete (exkl. USt.):

1.831,80 €

Betriebskosten netto:

340,80 €

Umsatzsteuer:

366,36 €

Kaution:

6.590,00 €

Provision:

3.00 MM

Fakten

Objektnummer:

3020

Objekttyp:

Büro

Nutzfläche:

142 m²

Bürofläche:

142 m²

Zimmer:

Neubau:

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Fahrstuhl

Klimaanlage

Zentralheizung

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

42.70 kWh/(m²*a)

fGEE:

0.75

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis